しーまブログ 
2019年10月24日14:14
全国のお部屋探しをお手伝いいたします
アパマンショップ奄美大島店は進学先や就職先、転勤先などのお部屋探しをお手伝いいたします！！
まず、お部屋探しをする際、皆さんはどういたしますか？
ほとんどの方が、まずインターネットを利用されるのではないでしょうか？
インターネットでのサイトは大きく分けると３つになります。
①地域密着型の不動産会社が作成しているホームページやSNSなど
②多店舗展開の大手不動産会社が作成しているホームページやSNSなど
③ポータルサイトのホームページなど
①の地域密着型の不動産会社は地元で古くからの物件を多く扱っており、大手とは違った物件の紹介が可能なことが多いです。
②の多店舗展開の大手不動産会社は物件情報が多く、他社不動産会社の物件も紹介可能なことがあります。
③はSUUMO・HOME’S・いい部屋ネット・ネットで賃貸 などの不動産検索サイトで、多くの不動産会社の紹介物件を確認することができます。
あくまで広告媒体ですので案内等の予約は掲載物件を取り扱っている不動産会社に行います。
また、同じ物件、同じ賃料、同じ条件の部屋が複数の不動産仲介会社から紹介されています。
ホームページ等では、場所と家賃から探されることが多いと思います。
物件の場所に関しては、
ご希望の駅や地域、駅までの距離、周辺の環境など
ご本人様の希望条件をしっかり持つことが大事だと思います。
そのため、近くにスーパーがあるか、閑静な住宅街か、
学校、勤務先まで何分かかるかなど事前に調べなければなりません。
物件の家賃に関しては、
管理費、共益費、その他雑費の金額を注意してください。
月々の家賃が4万円以内で探していた場合、
家賃が３万５千円のお部屋を見つけても、共益費７千円、火災保険１千円、夜間休日サポート１千円、町内会費５百円、口座振替手数料５百円など雑費が月々かかる場合がございます。
知っている土地は探しやすいと思いますが、
知らない土地はどうでしょうか？
何度も現地に行くわけにはいきませんよね？
アパマンショップは独自のネットワークを生かしたお部屋探しシステムである『アマレンネット』というものがございます。
全国のお部屋情報を奄美大島店にて調べ、お部屋が決まったら、現地に行く日に合わせて現地のアパマンショップや案内可能な不動産会社にで案内や契約ができるシステムです。なので、通常のお部屋探しするみたいに現地に行ってまずは不動産屋を探してそれからお部屋を探してという手間も省けます。ただでさえ、進学先に行ったときは色々することが多く時間が限られていますので、焦ってお部屋を決めることなく「いいお部屋」を決めることができると思います。
賃貸住宅仲介業店舗数No.1
アパマンショップ奄美大島店は、
瀬戸内町出身の弊社代表自身が島外に進学で出るときに部屋探しに苦労したことの実体験があり、学生や転勤の方、移住の方などの島外に出られる方の賃貸物件の紹介やそのサポートを行いたいという思いがあり、5年前に出店いたしました。
毎年、多くの方にお部屋探しのお手伝いをさせていただいております。
！！お部屋探しマニュアル！！
まず、お部屋探しをする際、皆さんはどういたしますか？
ほとんどの方が、まずインターネットを利用されるのではないでしょうか？
インターネットでのサイトは大きく分けると３つになります。
①地域密着型の不動産会社が作成しているホームページやSNSなど
②多店舗展開の大手不動産会社が作成しているホームページやSNSなど
③ポータルサイトのホームページなど
①の地域密着型の不動産会社は地元で古くからの物件を多く扱っており、大手とは違った物件の紹介が可能なことが多いです。
②の多店舗展開の大手不動産会社は物件情報が多く、他社不動産会社の物件も紹介可能なことがあります。
③はSUUMO・HOME’S・いい部屋ネット・ネットで賃貸 などの不動産検索サイトで、多くの不動産会社の紹介物件を確認することができます。
あくまで広告媒体ですので案内等の予約は掲載物件を取り扱っている不動産会社に行います。
また、同じ物件、同じ賃料、同じ条件の部屋が複数の不動産仲介会社から紹介されています。
ホームページ等では、場所と家賃から探されることが多いと思います。
物件の場所に関しては、
ご希望の駅や地域、駅までの距離、周辺の環境など
ご本人様の希望条件をしっかり持つことが大事だと思います。
そのため、近くにスーパーがあるか、閑静な住宅街か、
学校、勤務先まで何分かかるかなど事前に調べなければなりません。
物件の家賃に関しては、
管理費、共益費、その他雑費の金額を注意してください。
月々の家賃が4万円以内で探していた場合、
家賃が３万５千円のお部屋を見つけても、共益費７千円、火災保険１千円、夜間休日サポート１千円、町内会費５百円、口座振替手数料５百円など雑費が月々かかる場合がございます。
知っている土地は探しやすいと思いますが、
知らない土地はどうでしょうか？
何度も現地に行くわけにはいきませんよね？
アパマンショップは独自のネットワークを生かしたお部屋探しシステムである『アマレンネット』というものがございます。
全国のお部屋情報を奄美大島店にて調べ、お部屋が決まったら、現地に行く日に合わせて現地のアパマンショップや案内可能な不動産会社にで案内や契約ができるシステムです。なので、通常のお部屋探しするみたいに現地に行ってまずは不動産屋を探してそれからお部屋を探してという手間も省けます。ただでさえ、進学先に行ったときは色々することが多く時間が限られていますので、焦ってお部屋を決めることなく「いいお部屋」を決めることができると思います。
賃貸住宅仲介業店舗数No.1
アパマンショップ奄美大島店は、
瀬戸内町出身の弊社代表自身が島外に進学で出るときに部屋探しに苦労したことの実体験があり、学生や転勤の方、移住の方などの島外に出られる方の賃貸物件の紹介やそのサポートを行いたいという思いがあり、5年前に出店いたしました。
毎年、多くの方にお部屋探しのお手伝いをさせていただいております。
！！お部屋探しマニュアル！！
2019年10月24日12:59
全国のお部屋探しをお手伝いいたします ！！
アパマンショップ奄美大島店は進学先や就職先、転勤先などのお部屋探しをお手伝いいたします！！
まず、お部屋探しをする際、皆さんはどういたしますか？
ほとんどの方が、まずインターネットを利用されるのではないでしょうか？
インターネットでのサイトは大きく分けると３つになります。
①地域密着型の不動産会社が作成しているホームページやSNSなど
②多店舗展開の大手不動産会社が作成しているホームページやSNSなど
③ポータルサイトのホームページなど
①の地域密着型の不動産会社は地元で古くからの物件を多く扱っており、大手とは違った物件の紹介が可能なことが多いです。
②の多店舗展開の大手不動産会社は物件情報が多く、他社不動産会社の物件も紹介可能なことがあります。
③はSUUMO・HOME’S・いい部屋ネット・ネットで賃貸 などの不動産検索サイトで、多くの不動産会社の紹介物件を確認することができます。
あくまで広告媒体ですので案内等の予約は掲載物件を取り扱っている不動産会社に行います。
また、同じ物件、同じ賃料、同じ条件の部屋が複数の不動産仲介会社から紹介されています。
ホームページ等では、場所と家賃から探されることが多いと思います。
物件の場所に関しては、
ご希望の駅や地域、駅までの距離、周辺の環境など
ご本人様の希望条件をしっかり持つことが大事だと思います。
そのため、近くにスーパーがあるか、閑静な住宅街か、
学校、勤務先まで何分かかるかなど事前に調べなければなりません。
物件の家賃に関しては、
管理費、共益費、その他雑費の金額を注意してください。
月々の家賃が4万円以内で探していた場合、
家賃が３万５千円のお部屋を見つけても、共益費７千円、火災保険１千円、夜間休日サポート１千円、町内会費５百円、口座振替手数料５百円など雑費が月々かかる場合がございます。
知っている土地は探しやすいと思いますが、
知らない土地はどうでしょうか？
何度も現地に行くわけにはいきませんよね？
アパマンショップは独自のネットワークを生かしたお部屋探しシステムである『アマレンネット』というものがございます。
全国のお部屋情報を奄美大島店にて調べ、お部屋が決まったら、現地に行く日に合わせて現地のアパマンショップや案内可能な不動産会社にで案内や契約ができるシステムです。なので、通常のお部屋探しするみたいに現地に行ってまずは不動産屋を探してそれからお部屋を探してという手間も省けます。ただでさえ、進学先に行ったときは色々することが多く時間が限られていますので、焦ってお部屋を決めることなく「いいお部屋」を決めることができると思います。
賃貸住宅仲介業店舗数No.1
アパマンショップ奄美大島店は、
瀬戸内町出身の弊社代表自身が島外に進学で出るときに部屋探しに苦労したことの実体験があり、学生や転勤の方、移住の方などの島外に出られる方の賃貸物件の紹介やそのサポートを行いたいという思いがあり、5年前に出店いたしました。
毎年、多くの方にお部屋探しのお手伝いをさせていただいております。
！！お部屋探しマニュアル！！
まず、お部屋探しをする際、皆さんはどういたしますか？
ほとんどの方が、まずインターネットを利用されるのではないでしょうか？
インターネットでのサイトは大きく分けると３つになります。
①地域密着型の不動産会社が作成しているホームページやSNSなど
②多店舗展開の大手不動産会社が作成しているホームページやSNSなど
③ポータルサイトのホームページなど
①の地域密着型の不動産会社は地元で古くからの物件を多く扱っており、大手とは違った物件の紹介が可能なことが多いです。
②の多店舗展開の大手不動産会社は物件情報が多く、他社不動産会社の物件も紹介可能なことがあります。
③はSUUMO・HOME’S・いい部屋ネット・ネットで賃貸 などの不動産検索サイトで、多くの不動産会社の紹介物件を確認することができます。
あくまで広告媒体ですので案内等の予約は掲載物件を取り扱っている不動産会社に行います。
また、同じ物件、同じ賃料、同じ条件の部屋が複数の不動産仲介会社から紹介されています。
ホームページ等では、場所と家賃から探されることが多いと思います。
物件の場所に関しては、
ご希望の駅や地域、駅までの距離、周辺の環境など
ご本人様の希望条件をしっかり持つことが大事だと思います。
そのため、近くにスーパーがあるか、閑静な住宅街か、
学校、勤務先まで何分かかるかなど事前に調べなければなりません。
物件の家賃に関しては、
管理費、共益費、その他雑費の金額を注意してください。
月々の家賃が4万円以内で探していた場合、
家賃が３万５千円のお部屋を見つけても、共益費７千円、火災保険１千円、夜間休日サポート１千円、町内会費５百円、口座振替手数料５百円など雑費が月々かかる場合がございます。
知っている土地は探しやすいと思いますが、
知らない土地はどうでしょうか？
何度も現地に行くわけにはいきませんよね？
アパマンショップは独自のネットワークを生かしたお部屋探しシステムである『アマレンネット』というものがございます。
全国のお部屋情報を奄美大島店にて調べ、お部屋が決まったら、現地に行く日に合わせて現地のアパマンショップや案内可能な不動産会社にで案内や契約ができるシステムです。なので、通常のお部屋探しするみたいに現地に行ってまずは不動産屋を探してそれからお部屋を探してという手間も省けます。ただでさえ、進学先に行ったときは色々することが多く時間が限られていますので、焦ってお部屋を決めることなく「いいお部屋」を決めることができると思います。
賃貸住宅仲介業店舗数No.1
アパマンショップ奄美大島店は、
瀬戸内町出身の弊社代表自身が島外に進学で出るときに部屋探しに苦労したことの実体験があり、学生や転勤の方、移住の方などの島外に出られる方の賃貸物件の紹介やそのサポートを行いたいという思いがあり、5年前に出店いたしました。
毎年、多くの方にお部屋探しのお手伝いをさせていただいております。
！！お部屋探しマニュアル！！
2017年12月08日10:00
学生向けＦＯＮ ＩＤプレゼント
ハイどうも！！
ビリージョエル大好き富田です
一度、ピアノマンを弾きたいと思い挑戦したのですが、
・・・・・無理ですね笑
また、カラオケで歌いたいと思い挑戦したのですが、
・・・・・無理ですね笑
今日は、新しいアパマンショップの取り組みについて簡単に紹介します
奄美ではほぼＦＯＮスポットはありませんが
全国にはたくさんあります
あと全国的には、エコバイクも展開中です
学生の皆さん、ご来店お待ちしております
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
株式会社 ビルムホーム
TEL0997-69-3399
FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
メールアドレス
amamioshima@apamanshop-fc.com
営業
富田 浩行
電話
080-2758-5593
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
ビリージョエル大好き富田です
一度、ピアノマンを弾きたいと思い挑戦したのですが、
・・・・・無理ですね笑
また、カラオケで歌いたいと思い挑戦したのですが、
・・・・・無理ですね笑
今日は、新しいアパマンショップの取り組みについて簡単に紹介します
奄美ではほぼＦＯＮスポットはありませんが
全国にはたくさんあります
あと全国的には、エコバイクも展開中です
学生の皆さん、ご来店お待ちしております
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
株式会社 ビルムホーム
TEL0997-69-3399
FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
メールアドレス
amamioshima@apamanshop-fc.com
営業
富田 浩行
電話
080-2758-5593
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
2017年11月12日10:00
全国のお部屋探し
ハイどうも！！
サッカーのブラジル 対 日本見ましたか？
僕は前半のPKで一点取られてから見るのを止めました笑
面白さではYOUTUBEの方が僕の中でやや勝りました
さて、この度アパマンショップ奄美大島店では漫画でのお部屋探しマニュアルを作成いたしました
↑こんな感じです
気になる方は、ご来店ください
学生向けに作成しましたが、一般の方もお部屋探しは基本同じなので、
参考になるかと思います
それにしても漫画家はやっぱ上手いですね汗
↑くまさん 富田作
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
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TEL0997-69-3399
FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
メールアドレス
amamioshima@apamanshop-fc.com
営業
富田 浩行
電話
080-2758-5593
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
サッカーのブラジル 対 日本見ましたか？
僕は前半のPKで一点取られてから見るのを止めました笑
面白さではYOUTUBEの方が僕の中でやや勝りました
さて、この度アパマンショップ奄美大島店では漫画でのお部屋探しマニュアルを作成いたしました
↑こんな感じです
気になる方は、ご来店ください
学生向けに作成しましたが、一般の方もお部屋探しは基本同じなので、
参考になるかと思います
それにしても漫画家はやっぱ上手いですね汗
↑くまさん 富田作
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
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TEL0997-69-3399
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営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
メールアドレス
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営業
富田 浩行
電話
080-2758-5593
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2017年09月23日10:01
ＩＴ接客
ハイどうも！！
海外の番組が何を言っているか分からないけどおもしろいと思う富田です
『レイト×2ショー WITH ジェームズ・コーデン』
この番組のコーナーで大物アーティストが車の中でカラオケするのですが
めっちゃおもしろい！！
すごく楽しいのが伝わってきて
日本にもこんな番組があればいいのに・・・・・
司会は、面白くて歌が上手くて運転ができる人・・・・・・・・・
つるの剛士とか次長課長の河本とかかな
これじゃ大物アーティスト来ないか笑
さて、今日はＩＴ重説について説明します
・遠方へのお引っ越しで、店舗に行くことができない…。
・忙しくてなかなか店舗に行けない…。
・近くにお店がない…。
現在アパマンショップではＩＴ重説というシステムを順次導入しております
１・専用アプリ「ITショップ」をダウンロードいただくことで、実際にご来店いただくことなく、インターネットを通じて店舗スタッフからお部屋のご紹介を受けることができます。
２・画面越しに店舗スタッフと顔を合わせながら、アパマンショップの基幹システム「AOS」を使って、豊富な物件情報を基にした接客を受けていただくことができますので、ご自宅にいながら、店頭でスタッフに相談するのと同じようにお部屋探しをすることができます！
グローバル社会は世の中のシステムをどんどん変えていきますね
ちなみにアパマンショップ奄美大島店は９月現在、導入しておりません！！
しかし、近い将来全国的に広まると思います！！
アパマンショップ奄美大島店も時代に乗り遅れないように
奄美の不動産業界を引っ張っていけるように頑張ります！！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
株式会社 ビルムホーム
TEL0997-69-3399
FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
メールアドレス
amamioshima@apamanshop-fc.com
営業
富田 浩行
電話
080-2758-5593
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
海外の番組が何を言っているか分からないけどおもしろいと思う富田です
『レイト×2ショー WITH ジェームズ・コーデン』
この番組のコーナーで大物アーティストが車の中でカラオケするのですが
めっちゃおもしろい！！
すごく楽しいのが伝わってきて
日本にもこんな番組があればいいのに・・・・・
司会は、面白くて歌が上手くて運転ができる人・・・・・・・・・
つるの剛士とか次長課長の河本とかかな
これじゃ大物アーティスト来ないか笑
さて、今日はＩＴ重説について説明します
・遠方へのお引っ越しで、店舗に行くことができない…。
・忙しくてなかなか店舗に行けない…。
・近くにお店がない…。
現在アパマンショップではＩＴ重説というシステムを順次導入しております
１・専用アプリ「ITショップ」をダウンロードいただくことで、実際にご来店いただくことなく、インターネットを通じて店舗スタッフからお部屋のご紹介を受けることができます。
２・画面越しに店舗スタッフと顔を合わせながら、アパマンショップの基幹システム「AOS」を使って、豊富な物件情報を基にした接客を受けていただくことができますので、ご自宅にいながら、店頭でスタッフに相談するのと同じようにお部屋探しをすることができます！
グローバル社会は世の中のシステムをどんどん変えていきますね
ちなみにアパマンショップ奄美大島店は９月現在、導入しておりません！！
しかし、近い将来全国的に広まると思います！！
アパマンショップ奄美大島店も時代に乗り遅れないように
奄美の不動産業界を引っ張っていけるように頑張ります！！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
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営業時間
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10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
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富田 浩行
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2017年09月10日10:01
海外のお部屋探し中国編その１
中国の基礎知識
広い国土の中では気候も気温もさまざま
国土の広い中国では、同じ国内でも、熱帯、亜熱帯、赤道地帯、温帯、暖温帯、寒温帯という6種類の温度帯に分かれています。南北の温度差は大きく、特に9月から翌4月まではモンゴル高原やシベリアからの冷たく乾いた風が吹くため、西北部では1月の平均気温がマイナス30度を下回る地域もあります。
中国全土の平均降水量は年間で約630ミリですが、一番雨の多い南東部では平均で1500ミリ以上の雨が降ります。北に上がるごとに降水量は少なくなり、北西の盆地などでは20ミリ以下の所もあります。
伝統ある行事が年間を通して行われる
中国の長い歴史や文化を体感できるのが、各地で催されるさまざまなお祭りです。特に香港の「旧正月セレブレーション」では、春節を祝うための爆竹があちこちで鳴らされる中、賑やかなパレードやステージパフォーマンスを楽しむことができます。ビクトリアハーバーで打ち上げられる大規模な花火には、国内外から多くの観光客が集まります。
また、旧暦の5月5日端午節に行われる「ドラゴンボート・フェスティバル」や、2月の中旬頃から約1か月にわたって繰り広げられる「香港芸術祭」など、香港・マカオを中心に多彩なイベントが年間を通して開催されています。
「宗教」多種多様な思想・宗教に出会える国
広い国土の中に多くの民族が共生してきた中国では、仏教やキリスト教、イスラム教など、非常に多くの宗教が国民の中に根付いています。中国の長い歴史と伝統文化の中で独自の発展を遂げた宗教もあり、寺院などの宗教建築でも他の国では見られない特殊な建物や色彩を見ることができます。
中国国内には非常にたくさんの宗教が存在していますが、一部の少数民族以外に宗教儀式を重んじるものは少なく、外国人が特に気を付けるべき宗教上の制約などはありません。
通貨は人民元
中国の通貨は人民元です。中国の国内では「元」と呼ばれ、発音は「Kuai クァイ」です。補助通貨は角と分で、1元は10角、100分となっています。
中国国内に流通している紙幣は23種類、硬貨は10種類（2014年11月11日現在）で、紙幣のほとんどには毛沢東がデザインされています。
中国には日本の消費税のような、商品の売り買いに課せられる税金はありませんが、一部のホテルの宿泊料金にはサービス税や建設税などが上乗せされることがあります。
世界で一番人口が多い
中国全土の人口は約13億5000万人（2013年現在）で、世界で最も人口の多い国となっています。
人口の約90%が漢族で、その他の複数の少数民族が残りの人口を占めます。中国では国民のすべてを「中華民族」と規定しており、民族の違いはあっても一体であることを表しています。
中国国内の省ごとで、一番人口が多いのが広東省、次いで山東省となっています。広東省だけでも1億人以上の人々が暮らしており、日本の人口と肩を並べています。五千年の歴史があるといわれる中国には、約60の民族が広大な国土の中で共生しており、悠久の魅力が世界の人々を惹き付けています。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
一人暮らしもファミリーも。
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定休日：水曜日
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定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
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2017年09月09日10:02
海外のお部屋探しマレーシア編その４
ハイどうも！！
目薬依存症の富田です
ちなみにめちゃくちゃ下手です笑
一度まぶたに落としてから顔を動かして瞳につけます
直接はどうしても目が拒否反応を起こします
さて、海外のお部屋探しマレーシア編その４です
移
ジョホールバルでのお部屋探し
ジョホールバルの賃貸物件には、コンドミニアムやアパートメントという集合住宅と、一戸建てのリンクハウス、セミディタッチハウス、バンガローハウスがあります。
コンドミニアムは日本の高級マンションにあたり、オートロック付で守衛によって24時間監視されるなど、セキュリティへの配慮がなされた物件です。プールはついていることが多く、カフェやミニマートという小売店が設けられている物件もあります。アパートメントでも、プールはついていることが多いです。
リンクハウスはいわゆるテラスハウスで、隣戸と壁がつながっており、庭があります。リンクハウスよりもセミディタッチハウスは高級な物件で、大きな庭がつきます。バンガローハウスは富裕層が住む庭付き一戸建てです。
契約の流れ
インターネット等で物件の情報を集めておき、不動産エージェントを通して、現地での下見を行います。言葉の壁もありますので、慣れない人は日本人向けのエージェントを利用するとよいでしょう。
家賃や付属する家具、家電などの賃貸条件をオーナーと交渉します。壊れているものがあるときは、修繕や交換が行われるのか確認する必要があります。
契約の際には、前家賃と家賃のデポジット、電気代や水道代など公共料金のデポジット、諸費用、必要に応じてインターネット回線の開設費用を支払います。このうち、家賃のデポジットは1年以上住んで家賃の未納がなければ退居時に返ってくるものです。公共料金のデポジットも滞納していなければ、返金されます。
ジョホールバルでの賃貸の注意点
コンドミニアムはユニットと呼ばれる部屋単位でオーナーが異なるため、同じ物件でも家賃はもとより、内装や付属している家具や家電が違います。オーナーの対応も人それぞれです。
マレーシアではインターナショナルスクールは、1月か8月、9月に始まるため、この時期に合わせて物件探しをする人が多く見受けられます。そのため、7月と8月は家賃が高くなる傾向がありますので、6月に気に入った物件が見つかった場合には6月中に契約を済ませておくとよいでしょう。
日本人の場合、ローカルの不動産エージェントやオーナーと直接交渉を行うと、金額を高めに提示されやすいです。また、マレー語や中国語に長けてないと現実的に交渉を行うことは難しいでしょう。
日本からの引っ越し
日本からジョホールバルへの引っ越しでは、荷物が到着するまでに、航空便で10日ほど、船便で35～40日ほど要します。
通関検査では、米は没収されるケースがほとんどです。ビデオテープをマレーシア国内に持ち込もうとすると、長期間の検査となるうえに、検査費用も高額となりますので避けた方がよいでしょう。
パソコンやデジカメの持ち込みも免税ですので、日本語機能のついたパソコンを持っていくと便利です。炊飯器も日本の製品は高性能ですので、引っ越しの荷物に含めましょう。
お酒の持ち込みは1人1Ｌまでです。マレーシアは比較的物価が安いですが、酒税が高いですので、飲酒の習慣のある人は免税範囲までで持ち込むことがおすすすめです。
食
食文化
マレーシア第2の都市のジョホールバルには、様々な国の料理を提供するレストランがあります。マレー料理やインド料理、中国料理やタイ料理など、料理店の種類が豊富です。イタリアンやフレンチといった西洋料理も楽しめます。
リーズナブルに食事を済ませたい、ローカルフードを食べたいといったときには、屋台街の利用がおすすめです。ジョホールバルの中でも、ショッピングセンタープラザペランギがあるペランギ地区やKSLホテル周辺が、屋台の多いエリアとなっています。屋台に抵抗がある人は、ショッピングモール内のフードコートの利用がおすすめです。
ジョホールバルでは昼も夜も外食、あるいはテイクアウトしたものを家で食べるといった家庭が多く見受けられます。
食事の注意点
イスラム教の国ならではのマナーがありますので、特に現地の人との食事では配慮が必要なポイントがあります。
・手土産でアルコールは避ける
現地の人に食事に招かれた場合、イスラム教徒など宗教上の理由で飲酒をしない人がほとんどですので、アルコールを手土産とするのは避けましょう。
・右手で食べる
イスラム教では左手は不浄なものとされているため、利き手に関わらず、右手で食事をするようにしましょう。現地の人との食事では、物を渡すときにも必ず右手とするように気をつけます。
・観光客は飲酒可
イスラム教の国であることから飲酒は禁止されていますが、観光客には寛容です。外国人向けのレストランやバー、あるいは屋台でもアルコールが提供されています。
スーパーマーケット＆コンビニ事情
・スーパーマーケット事情
マレーシアはイスラム教の国ですので、一般的なスーパーでは豚肉やアルコールは売っておらず、ハラルと認定されたイスラム教徒が口にすることが認められているものの販売が中心です。一部の店舗では、ノンハラルのコーナーが設けられ、アルコールも扱っています。
ただし、ジョホールバルにはイオンがありますので、調味料やレトルト食品、菓子といった日本の食品の購入には困りません。
「Giant」は地元のリーズナブルなスーパーで、ジョホールだけでも10店舗ほどあります。
・コンビニ事情
ジョホールバルには街中には、セブンイレブンがあります。また、ミニマートと呼ばれるコンビニに近い形態の個人商店も見受けられます。
住
ジョホールバルの交通事情
ジョホールバルでの移動は、バスかタクシーが中心です。
・鉄道
マレー鉄道は、クアラルンプールやシンガポール、タイ・バンコクといった長距離移動のための手段として設けられており、近距離向けの鉄道網は整備されていません。
・バス
バスの運転手は英語が話せる人が多く、低価格で移動しやすいです。スナイ国際空港やジョホールバルプレミアムアウトレット等ランドマーク的なスポットへ向かう路線は比較的運行本数が多いです。
・タクシー
流しのタクシーも走っていますが、慣れるまではホテルやショッピングモールから乗車するとよいでしょう。リーズナブルな価格設定のため、乗車人数によってはバスと費用が変わらなくなります。
「水」情報
ジョホールバルでは、雨量が豊富なマレーシアの水がシンガポールへ送られて、浄水処理されて戻ってきたものが、送水管を通して使われています。シンガポールと同じ水なのですが、マレーシア国内での送水管や管理面での問題から、飲用としては適さないとされています。
キッチンなどの水栓は浄水器を取り付けて使用し、ウォーターサーバーを置いている家庭が一般的です。業者との契約で、定期的に水が届けられます。スーパーやコンビニでも、ミネラルウオーターを手軽に購入することができます。
ホテルの客室では、ポットに入った水は水道水であるケースが多いので飲用は避け、レストランでの食事の際にも、ミネラルウオーターを注文しましょう。
学校・幼稚園情報
ジョホールバルは教育環境が充実してあり、教育のために移住する人もみられます。
・ジョホール日本人学校
小学部と中学部があり、100名ほどの児童・生徒が通学しています。
・インターナショナルスクール
ジョホールバルでは、イスカンダル計画として、海外のインターナショナルスクールを誘致しており、教育施設の数が充実しています。2012年には、イギリスの名門校「マルボロ・カレッジ」がオープンし話題となりました。イギリスをはじめとするヨーロッパやオーストラリア、米国などからも学生が集まり、30カ国の学生で構成されています。
・幼稚園
ジョホールバルのローカルの幼稚園では、英語・中国・マレー語を学べます。多くのインターナショナルスクールにも、幼稚園が設けられています。
病院情報
マレーシアの医療水準は比較的高く、日本やシンガポールと比較しても大きな差はみられません。ジョホールバルの比較的大きな私立病院では、医師は英語が話せる人がほとんどです。一般的な疾患であれば、ほぼ問題なく対応できます。
日本語で診療が受けられる病院には、「ジェービースペシャリストホスピタル」があります。日本語ができる医師が診療にあたっています。受診にはパスポートが必要で、現金とクレジットカードで支払いが可能です。「ジョホール・スペシャリスト・ホスピタル」も日本語ができる看護師がいるため、日本人の対応に慣れています。ただし、受付等は英語で行われますので、これの病院の受診でも、英語を使うことも前提として考えた方がよいでしょう。
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一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
株式会社 ビルムホーム
TEL0997-69-3399
FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
メールアドレス
amamioshima@apamanshop-fc.com
営業
富田 浩行
電話
080-2758-5593
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目薬依存症の富田です
ちなみにめちゃくちゃ下手です笑
一度まぶたに落としてから顔を動かして瞳につけます
直接はどうしても目が拒否反応を起こします
さて、海外のお部屋探しマレーシア編その４です
移
ジョホールバルでのお部屋探し
ジョホールバルの賃貸物件には、コンドミニアムやアパートメントという集合住宅と、一戸建てのリンクハウス、セミディタッチハウス、バンガローハウスがあります。
コンドミニアムは日本の高級マンションにあたり、オートロック付で守衛によって24時間監視されるなど、セキュリティへの配慮がなされた物件です。プールはついていることが多く、カフェやミニマートという小売店が設けられている物件もあります。アパートメントでも、プールはついていることが多いです。
リンクハウスはいわゆるテラスハウスで、隣戸と壁がつながっており、庭があります。リンクハウスよりもセミディタッチハウスは高級な物件で、大きな庭がつきます。バンガローハウスは富裕層が住む庭付き一戸建てです。
契約の流れ
インターネット等で物件の情報を集めておき、不動産エージェントを通して、現地での下見を行います。言葉の壁もありますので、慣れない人は日本人向けのエージェントを利用するとよいでしょう。
家賃や付属する家具、家電などの賃貸条件をオーナーと交渉します。壊れているものがあるときは、修繕や交換が行われるのか確認する必要があります。
契約の際には、前家賃と家賃のデポジット、電気代や水道代など公共料金のデポジット、諸費用、必要に応じてインターネット回線の開設費用を支払います。このうち、家賃のデポジットは1年以上住んで家賃の未納がなければ退居時に返ってくるものです。公共料金のデポジットも滞納していなければ、返金されます。
ジョホールバルでの賃貸の注意点
コンドミニアムはユニットと呼ばれる部屋単位でオーナーが異なるため、同じ物件でも家賃はもとより、内装や付属している家具や家電が違います。オーナーの対応も人それぞれです。
マレーシアではインターナショナルスクールは、1月か8月、9月に始まるため、この時期に合わせて物件探しをする人が多く見受けられます。そのため、7月と8月は家賃が高くなる傾向がありますので、6月に気に入った物件が見つかった場合には6月中に契約を済ませておくとよいでしょう。
日本人の場合、ローカルの不動産エージェントやオーナーと直接交渉を行うと、金額を高めに提示されやすいです。また、マレー語や中国語に長けてないと現実的に交渉を行うことは難しいでしょう。
日本からの引っ越し
日本からジョホールバルへの引っ越しでは、荷物が到着するまでに、航空便で10日ほど、船便で35～40日ほど要します。
通関検査では、米は没収されるケースがほとんどです。ビデオテープをマレーシア国内に持ち込もうとすると、長期間の検査となるうえに、検査費用も高額となりますので避けた方がよいでしょう。
パソコンやデジカメの持ち込みも免税ですので、日本語機能のついたパソコンを持っていくと便利です。炊飯器も日本の製品は高性能ですので、引っ越しの荷物に含めましょう。
お酒の持ち込みは1人1Ｌまでです。マレーシアは比較的物価が安いですが、酒税が高いですので、飲酒の習慣のある人は免税範囲までで持ち込むことがおすすすめです。
食
食文化
マレーシア第2の都市のジョホールバルには、様々な国の料理を提供するレストランがあります。マレー料理やインド料理、中国料理やタイ料理など、料理店の種類が豊富です。イタリアンやフレンチといった西洋料理も楽しめます。
リーズナブルに食事を済ませたい、ローカルフードを食べたいといったときには、屋台街の利用がおすすめです。ジョホールバルの中でも、ショッピングセンタープラザペランギがあるペランギ地区やKSLホテル周辺が、屋台の多いエリアとなっています。屋台に抵抗がある人は、ショッピングモール内のフードコートの利用がおすすめです。
ジョホールバルでは昼も夜も外食、あるいはテイクアウトしたものを家で食べるといった家庭が多く見受けられます。
食事の注意点
イスラム教の国ならではのマナーがありますので、特に現地の人との食事では配慮が必要なポイントがあります。
・手土産でアルコールは避ける
現地の人に食事に招かれた場合、イスラム教徒など宗教上の理由で飲酒をしない人がほとんどですので、アルコールを手土産とするのは避けましょう。
・右手で食べる
イスラム教では左手は不浄なものとされているため、利き手に関わらず、右手で食事をするようにしましょう。現地の人との食事では、物を渡すときにも必ず右手とするように気をつけます。
・観光客は飲酒可
イスラム教の国であることから飲酒は禁止されていますが、観光客には寛容です。外国人向けのレストランやバー、あるいは屋台でもアルコールが提供されています。
スーパーマーケット＆コンビニ事情
・スーパーマーケット事情
マレーシアはイスラム教の国ですので、一般的なスーパーでは豚肉やアルコールは売っておらず、ハラルと認定されたイスラム教徒が口にすることが認められているものの販売が中心です。一部の店舗では、ノンハラルのコーナーが設けられ、アルコールも扱っています。
ただし、ジョホールバルにはイオンがありますので、調味料やレトルト食品、菓子といった日本の食品の購入には困りません。
「Giant」は地元のリーズナブルなスーパーで、ジョホールだけでも10店舗ほどあります。
・コンビニ事情
ジョホールバルには街中には、セブンイレブンがあります。また、ミニマートと呼ばれるコンビニに近い形態の個人商店も見受けられます。
住
ジョホールバルの交通事情
ジョホールバルでの移動は、バスかタクシーが中心です。
・鉄道
マレー鉄道は、クアラルンプールやシンガポール、タイ・バンコクといった長距離移動のための手段として設けられており、近距離向けの鉄道網は整備されていません。
・バス
バスの運転手は英語が話せる人が多く、低価格で移動しやすいです。スナイ国際空港やジョホールバルプレミアムアウトレット等ランドマーク的なスポットへ向かう路線は比較的運行本数が多いです。
・タクシー
流しのタクシーも走っていますが、慣れるまではホテルやショッピングモールから乗車するとよいでしょう。リーズナブルな価格設定のため、乗車人数によってはバスと費用が変わらなくなります。
「水」情報
ジョホールバルでは、雨量が豊富なマレーシアの水がシンガポールへ送られて、浄水処理されて戻ってきたものが、送水管を通して使われています。シンガポールと同じ水なのですが、マレーシア国内での送水管や管理面での問題から、飲用としては適さないとされています。
キッチンなどの水栓は浄水器を取り付けて使用し、ウォーターサーバーを置いている家庭が一般的です。業者との契約で、定期的に水が届けられます。スーパーやコンビニでも、ミネラルウオーターを手軽に購入することができます。
ホテルの客室では、ポットに入った水は水道水であるケースが多いので飲用は避け、レストランでの食事の際にも、ミネラルウオーターを注文しましょう。
学校・幼稚園情報
ジョホールバルは教育環境が充実してあり、教育のために移住する人もみられます。
・ジョホール日本人学校
小学部と中学部があり、100名ほどの児童・生徒が通学しています。
・インターナショナルスクール
ジョホールバルでは、イスカンダル計画として、海外のインターナショナルスクールを誘致しており、教育施設の数が充実しています。2012年には、イギリスの名門校「マルボロ・カレッジ」がオープンし話題となりました。イギリスをはじめとするヨーロッパやオーストラリア、米国などからも学生が集まり、30カ国の学生で構成されています。
・幼稚園
ジョホールバルのローカルの幼稚園では、英語・中国・マレー語を学べます。多くのインターナショナルスクールにも、幼稚園が設けられています。
病院情報
マレーシアの医療水準は比較的高く、日本やシンガポールと比較しても大きな差はみられません。ジョホールバルの比較的大きな私立病院では、医師は英語が話せる人がほとんどです。一般的な疾患であれば、ほぼ問題なく対応できます。
日本語で診療が受けられる病院には、「ジェービースペシャリストホスピタル」があります。日本語ができる医師が診療にあたっています。受診にはパスポートが必要で、現金とクレジットカードで支払いが可能です。「ジョホール・スペシャリスト・ホスピタル」も日本語ができる看護師がいるため、日本人の対応に慣れています。ただし、受付等は英語で行われますので、これの病院の受診でも、英語を使うことも前提として考えた方がよいでしょう。
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一人暮らしもファミリーも。
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2017年09月08日10:02
海外のお部屋探しマレーシア編その３
ハイどうも！！
昔、子供のときに松葉杖がすごくかっこいいと思っていた富田です
たまたま怪我をしていた友達に松葉杖を貸してもらったときに
最初はロボットみたいで楽しかったけどすぐに脇が痛くなったことを覚えています
子供のときは、何でも珍しいものはかっこよく、うらやましく思えるものですが
やはりやってみないとわからないことがあるんだなと
子供ながらに感じました
・・・・・最初に書こうとしていた最後と違いますが
訂正するのが億劫なので
微妙に真面目な内容ではじめます笑
移
ペナンでのお部屋探し
マレーシアのペナンで部屋を借りるには、セキュリティの面からコンドミニアムが一般的です。コンドミニアムには、家具や家電が備え付けられています。ペナンのコンドミニアムは、手ごろな物件から高級物件まで幅広く、ほとんどの物件にプールが備えられており、テニスコートや卓球場まで設けられていることが多いです。間取りは3LDKや4ＬＤＫですが日本よりも広く、100㎡程度からとなっています。
1カ月や3カ月といった短期貸しを行う物件は限られており、対応している物件でも家賃が数倍と高額になります。
短期の滞在では、ホテルとコンドミニアムの中間的な位置づけとなるサービスアパートメントの利用がおすすめです。
契約の流れ
不動産エージェントに依頼するか、オーナーに直接連絡をとり、物件の下見をします。備え付けられた家具や家電、内装などの室内の状況を確認しておきましょう。水まわりの設備のお湯は出るか、家電は問題なく動くか等の点をチェックします。共有部分の清掃状況も物件を選ぶ上で確認しておきたいところです。
契約前に、家賃や不具合のある家具の交換、不具合のある箇所の修繕工事範囲などの条件について、エージェントやオーナーと交渉します。
契約時には、敷金として家賃の2ヶ月分と不動産業者への手数料として家賃の半月1ヶ月分、契約書費用が必要ですが、日本のように礼金はありません。このほかに家賃の半月分程度を光熱費のデポジットとして支払います。
ペナンでの賃貸の注意点
ペナンのコンドミニアムは日本の賃貸マンションとは異なり、ユニットごとにオーナーが違うケースがほとんどです。同じコンドミニアムでも、家賃だけではなく、内装や備え付けられた家具もオーナーによって異なります。
コンドミニアムは1年以上からの年間契約とする物件がほとんどです。セキュリティは物件によって差がありますので、エントランスにある守衛室で厳重なチェックが行われているか確認しましょう。
オーナーが国外在住者というケースでは、契約まで時間を要することがありますので、赴任までに時間がないときには注意しましょう。
不動産エージェントを通さずに、個人でオーナーと交渉して契約するためには、相応の英語力が必要です。
日本からの引っ越し
日本から引っ越しの荷物をぺナンへ送ると、到着まで航空便で1週間～10日、船便で1カ月ほどが目安です。船便での通関の際の荷物検査率は半数ほどとみられますが、航空便で送ったものは、ほぼ税関でチェックされているとみられています。
米は没収される可能性が高いので、持ち込みは控えるようにしましょう。マレーシアはイスラム教の国ですので、アダルト商品の持ち込みは厳格に禁じられています。ビデオテープの持ち込みには高額な検査料を要しますので、避けた方が賢明です。
日本の電化製品の使用には変圧器が必要なものもありますが、炊飯器や日本語入力のパソコンは持っていくとよいでしょう。日本製のテレビはマレーシアでは見ることはできません。
食
食文化
マレーシアは多民族国家であることから、ペナンでもマレー料理をはじめ、中華料理やインド料理など多彩な国の料理を味わえます。マレー料理には、サテーやナシゴレン、麺料理のラクサなどがあり、スパイシーです。中国から移り住んだ人とマレー人の間に生まれたプラナカンと呼ばれる人々が、両国の料理を融合させたニョニャ料理といわれるものも親しまれています。屋台街では、ローカルフードをリーズナブルに楽しめます。
フレンチやイタリアンのレストラン、カフェなどもあり、日本料理店もあるので外食する店に困りません。
イスラム教の国のため、マレー人はアルコールを飲みませんが、観光客にはマレー料理店以外ではアルコールを提供する店もあります。
食事の注意点
・アルコールは高い
日本に比べてペナンは物価が安いため、屋台やレストランの食事もリーズナブルですが、酒税が高く、アルコールは高めです。
・ラマダンの間飲食店は日中閉まる
イスラム教徒はラマダンの1カ月間、日の出から日の入りまで飲食をすることが禁止されています。ほとんどの飲食店が夜まで営業していませんので注意しましょう。また、日中に公共の場での飲食は控えるのが賢明です。
・宗教によってタブーが違う
イスラム教徒は豚肉を食べることが禁じられ、「ハラル」という認定を受けた食品のみを食べます。ヒンドゥー教は、豚肉がタブーです。現地の人を食事に招く際には、共通して食べられる食事とするよう、配慮が必要です。
スーパーマーケット＆コンビニ事情
・スーパーマーケット事情
「ガマ・スーパー」は、ジョージタウンでランドマークといわれるコムタタワーの前にあります。1階の食料品売り場では、ペナンでは扱う店舗の少ないアルコールも比較的リーズナブルな価格で販売されていますので、お酒が好きな人には便利です。2階の売り場には衣料品も販売されています。
ショッピングモール内のスーパーには、フードコートが隣接していることが多く、気軽に食事がとれるスポットとしても活用できます
「明治屋」や「イオン」、「ガーニープラザ」では、調味料やレトルト食品、お菓子などの日本の食品も売っている店舗です。ペナンでは、現地で材料を調達して和食をつくることができます。
・コンビニ事情
ペナンには大手コンビニチェーンの「セブンイレブン」がありますが、日本とは販売されている商品が異なります。ミネラルウオーターや缶コーヒーなどのドリンク類、パン、ローカルフードが中心です。地元資本のミニマートと呼ばれる地域限定の形態の小売店もみかけられます。
住
ペナンの交通事情
ペナン島には地下鉄などの鉄道網は敷かれていないため、バスかタクシー、トライショーでの移動となります。
・バス
バスには路線番号が書かれていますので、ガイドブック等を参考に行き先を判断します。料金は前払い制で、乗車時に運転手に行き先を伝えて支払います。お釣りは出ませんので、小銭の用意をしておきましょう。
フェリーターミナルに隣接する「ジェッティ バスターミナル」とコムタタワーの隣にある「コムタ バスターミナル」からバスが出ています。
・タクシー
流しのタクシーもありますが、ホテルやショッピングセンターの前で待つと乗車しやすいです。料金は乗車時に交渉します。
・トライショー
人力三輪車で、運賃は乗車時の交渉制です。
「水」情報
ペナンの水道水は比較的きれいとされていますが、現地の人でも生水は飲まないといわれています。キッチンの水栓に浄水器を取り付け、フィルターを通した水を食器洗いに使っています。一度沸騰させた水は料理に使ったり、飲用されたりすることもありますが、ウォーターサーバーをレンタルすることが一般的です。道路工事などが行われると、水が濁ってしまい、そのままでは洗濯に使用することも難しくなるケースもみられます。
レストランでの食事の際には、煮沸処理がされているか不安な場合は、ミネラルウオーターを頼むようにしましょう。冷たい飲み物を頼んだときは、煮沸されていない水を使った氷が使われていることがありますので、注意が必要です。
学校・幼稚園情報
・日本人学校
小学部と中学部からなり、日本の義務教育の制度に準じたカリキュラムが組まれています。スクールバスが運行しており、運行範囲内に居住していれば利用できます。
・インターナショナルスクールや中華学校
ペナンには8つのインタナショナルスクールがあり、アメリカ式やイギリス式等学校によってカリキュラムが異なります。リタイアした人も多く暮らすペナンでは、世界の様々な国の子どもが学んでいます。英語だけではなく、中国語も身に付けさせたいのであれば、中華学校も選択肢に挙げられます。
・幼稚園
幼稚園や保育園は数多くあり、インターナショナルスクールに併設されたものもあります。現地の幼稚園では、英語、中国語、マレー語を使います。
病院情報
ペナンにある私立病院は医療水準が高く、日本と同レベルの医療を受けることが可能です。日本語で受診できる医療施設はペナンには3カ所あります。「ローガンライ・スペシャリスト・センター」は、ペナンで1番医療設備が充実した病院です。インターナショナルが設けられ、日本語を始めとする各国の通訳サービスが受けられます。「アイランドホスピタル」では、日本語の通訳サービスが受けられ、安心してかかることができます。個人で経営しているクリニックでは「ニッポン サージカル クリニック」があり、医師本人が日本語を話せます。他の病院では英語を話す必要がありますので、英語に自信のない人は、日本語で利用できる病院を選択するとよいでしょう。
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一人暮らしもファミリーも。
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鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
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FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
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昔、子供のときに松葉杖がすごくかっこいいと思っていた富田です
たまたま怪我をしていた友達に松葉杖を貸してもらったときに
最初はロボットみたいで楽しかったけどすぐに脇が痛くなったことを覚えています
子供のときは、何でも珍しいものはかっこよく、うらやましく思えるものですが
やはりやってみないとわからないことがあるんだなと
子供ながらに感じました
・・・・・最初に書こうとしていた最後と違いますが
訂正するのが億劫なので
微妙に真面目な内容ではじめます笑
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ペナンでのお部屋探し
マレーシアのペナンで部屋を借りるには、セキュリティの面からコンドミニアムが一般的です。コンドミニアムには、家具や家電が備え付けられています。ペナンのコンドミニアムは、手ごろな物件から高級物件まで幅広く、ほとんどの物件にプールが備えられており、テニスコートや卓球場まで設けられていることが多いです。間取りは3LDKや4ＬＤＫですが日本よりも広く、100㎡程度からとなっています。
1カ月や3カ月といった短期貸しを行う物件は限られており、対応している物件でも家賃が数倍と高額になります。
短期の滞在では、ホテルとコンドミニアムの中間的な位置づけとなるサービスアパートメントの利用がおすすめです。
契約の流れ
不動産エージェントに依頼するか、オーナーに直接連絡をとり、物件の下見をします。備え付けられた家具や家電、内装などの室内の状況を確認しておきましょう。水まわりの設備のお湯は出るか、家電は問題なく動くか等の点をチェックします。共有部分の清掃状況も物件を選ぶ上で確認しておきたいところです。
契約前に、家賃や不具合のある家具の交換、不具合のある箇所の修繕工事範囲などの条件について、エージェントやオーナーと交渉します。
契約時には、敷金として家賃の2ヶ月分と不動産業者への手数料として家賃の半月1ヶ月分、契約書費用が必要ですが、日本のように礼金はありません。このほかに家賃の半月分程度を光熱費のデポジットとして支払います。
ペナンでの賃貸の注意点
ペナンのコンドミニアムは日本の賃貸マンションとは異なり、ユニットごとにオーナーが違うケースがほとんどです。同じコンドミニアムでも、家賃だけではなく、内装や備え付けられた家具もオーナーによって異なります。
コンドミニアムは1年以上からの年間契約とする物件がほとんどです。セキュリティは物件によって差がありますので、エントランスにある守衛室で厳重なチェックが行われているか確認しましょう。
オーナーが国外在住者というケースでは、契約まで時間を要することがありますので、赴任までに時間がないときには注意しましょう。
不動産エージェントを通さずに、個人でオーナーと交渉して契約するためには、相応の英語力が必要です。
日本からの引っ越し
日本から引っ越しの荷物をぺナンへ送ると、到着まで航空便で1週間～10日、船便で1カ月ほどが目安です。船便での通関の際の荷物検査率は半数ほどとみられますが、航空便で送ったものは、ほぼ税関でチェックされているとみられています。
米は没収される可能性が高いので、持ち込みは控えるようにしましょう。マレーシアはイスラム教の国ですので、アダルト商品の持ち込みは厳格に禁じられています。ビデオテープの持ち込みには高額な検査料を要しますので、避けた方が賢明です。
日本の電化製品の使用には変圧器が必要なものもありますが、炊飯器や日本語入力のパソコンは持っていくとよいでしょう。日本製のテレビはマレーシアでは見ることはできません。
食
食文化
マレーシアは多民族国家であることから、ペナンでもマレー料理をはじめ、中華料理やインド料理など多彩な国の料理を味わえます。マレー料理には、サテーやナシゴレン、麺料理のラクサなどがあり、スパイシーです。中国から移り住んだ人とマレー人の間に生まれたプラナカンと呼ばれる人々が、両国の料理を融合させたニョニャ料理といわれるものも親しまれています。屋台街では、ローカルフードをリーズナブルに楽しめます。
フレンチやイタリアンのレストラン、カフェなどもあり、日本料理店もあるので外食する店に困りません。
イスラム教の国のため、マレー人はアルコールを飲みませんが、観光客にはマレー料理店以外ではアルコールを提供する店もあります。
食事の注意点
・アルコールは高い
日本に比べてペナンは物価が安いため、屋台やレストランの食事もリーズナブルですが、酒税が高く、アルコールは高めです。
・ラマダンの間飲食店は日中閉まる
イスラム教徒はラマダンの1カ月間、日の出から日の入りまで飲食をすることが禁止されています。ほとんどの飲食店が夜まで営業していませんので注意しましょう。また、日中に公共の場での飲食は控えるのが賢明です。
・宗教によってタブーが違う
イスラム教徒は豚肉を食べることが禁じられ、「ハラル」という認定を受けた食品のみを食べます。ヒンドゥー教は、豚肉がタブーです。現地の人を食事に招く際には、共通して食べられる食事とするよう、配慮が必要です。
スーパーマーケット＆コンビニ事情
・スーパーマーケット事情
「ガマ・スーパー」は、ジョージタウンでランドマークといわれるコムタタワーの前にあります。1階の食料品売り場では、ペナンでは扱う店舗の少ないアルコールも比較的リーズナブルな価格で販売されていますので、お酒が好きな人には便利です。2階の売り場には衣料品も販売されています。
ショッピングモール内のスーパーには、フードコートが隣接していることが多く、気軽に食事がとれるスポットとしても活用できます
「明治屋」や「イオン」、「ガーニープラザ」では、調味料やレトルト食品、お菓子などの日本の食品も売っている店舗です。ペナンでは、現地で材料を調達して和食をつくることができます。
・コンビニ事情
ペナンには大手コンビニチェーンの「セブンイレブン」がありますが、日本とは販売されている商品が異なります。ミネラルウオーターや缶コーヒーなどのドリンク類、パン、ローカルフードが中心です。地元資本のミニマートと呼ばれる地域限定の形態の小売店もみかけられます。
住
ペナンの交通事情
ペナン島には地下鉄などの鉄道網は敷かれていないため、バスかタクシー、トライショーでの移動となります。
・バス
バスには路線番号が書かれていますので、ガイドブック等を参考に行き先を判断します。料金は前払い制で、乗車時に運転手に行き先を伝えて支払います。お釣りは出ませんので、小銭の用意をしておきましょう。
フェリーターミナルに隣接する「ジェッティ バスターミナル」とコムタタワーの隣にある「コムタ バスターミナル」からバスが出ています。
・タクシー
流しのタクシーもありますが、ホテルやショッピングセンターの前で待つと乗車しやすいです。料金は乗車時に交渉します。
・トライショー
人力三輪車で、運賃は乗車時の交渉制です。
「水」情報
ペナンの水道水は比較的きれいとされていますが、現地の人でも生水は飲まないといわれています。キッチンの水栓に浄水器を取り付け、フィルターを通した水を食器洗いに使っています。一度沸騰させた水は料理に使ったり、飲用されたりすることもありますが、ウォーターサーバーをレンタルすることが一般的です。道路工事などが行われると、水が濁ってしまい、そのままでは洗濯に使用することも難しくなるケースもみられます。
レストランでの食事の際には、煮沸処理がされているか不安な場合は、ミネラルウオーターを頼むようにしましょう。冷たい飲み物を頼んだときは、煮沸されていない水を使った氷が使われていることがありますので、注意が必要です。
学校・幼稚園情報
・日本人学校
小学部と中学部からなり、日本の義務教育の制度に準じたカリキュラムが組まれています。スクールバスが運行しており、運行範囲内に居住していれば利用できます。
・インターナショナルスクールや中華学校
ペナンには8つのインタナショナルスクールがあり、アメリカ式やイギリス式等学校によってカリキュラムが異なります。リタイアした人も多く暮らすペナンでは、世界の様々な国の子どもが学んでいます。英語だけではなく、中国語も身に付けさせたいのであれば、中華学校も選択肢に挙げられます。
・幼稚園
幼稚園や保育園は数多くあり、インターナショナルスクールに併設されたものもあります。現地の幼稚園では、英語、中国語、マレー語を使います。
病院情報
ペナンにある私立病院は医療水準が高く、日本と同レベルの医療を受けることが可能です。日本語で受診できる医療施設はペナンには3カ所あります。「ローガンライ・スペシャリスト・センター」は、ペナンで1番医療設備が充実した病院です。インターナショナルが設けられ、日本語を始めとする各国の通訳サービスが受けられます。「アイランドホスピタル」では、日本語の通訳サービスが受けられ、安心してかかることができます。個人で経営しているクリニックでは「ニッポン サージカル クリニック」があり、医師本人が日本語を話せます。他の病院では英語を話す必要がありますので、英語に自信のない人は、日本語で利用できる病院を選択するとよいでしょう。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
株式会社 ビルムホーム
TEL0997-69-3399
FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
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2017年09月07日10:02
海外のお部屋探しマレーシア編その２
ハイどうも！！
マレーシアは修学旅行で行ったことがある富田です
ご飯が合わなかった記憶が一番大きいです
さて今日は海外のお部屋探しマレーシア編その２です
移
海外移住！クアラルンプールへ引っ越しするまでの4つのポイント
日本人が住みたい国9年連続No1に輝いているマレーシア。 首都クアラルンプールは近年モノレールや市内鉄道などのインフラが進められ年々便利になっています。 そんなクアラルンプールで賃貸物件を借りて入居するまでの流れをご紹介します。
クアラルンプールでのお部屋探しから内見まで
賃貸物件は地元の新聞やWebで探します。賃貸か購入か、住みたい物件のタイプや場所を設定すれば入居可能物件がヒットします。
こちらのサイトで検索して住みたい地域の家賃相場を調べておくと、後々オーナーとの家賃交渉時に役に立つでしょう。またNakanoPropertyは数少ない日系不動産で、内見の際の案内も日本人スタッフがフォローしてくれますので参考にしみてください。それぞれの物件を手配している不動産会社がいますので気に入った物件があれば不動産会社に連絡をとります。
不動産会社は借主から連絡があった際に内見の手配をしてくれますが最終的な交渉はオーナーとの直接契約となります。 多くの物件は家具付きで場合によっては壁紙を変えていたり間接照明になっていたりとオーナーのセンスで同じ建物の同じ間取りでもその内装は大きく異なります。家具付きと言っても一部家具付きから食器類まですべて揃った部屋とこれもオーナー次第ですので、生活に必要な家具がきちんと揃っているか内見時に必ずチェックしましょう。
クアラルンプールでの賃貸契約
気に入った物件が見つかったらその旨を不動産会社に伝えます。
すぐに契約書にサインするのではなく契約前に家賃の交渉をしてみましょう。
一般的に1年～2年契約が通常ですが2年契約の場合多少のディスカウントが望めるかもしれません。また必要な家具や家電があれば用意してもらえるよう希望を伝えましょう。入居時期によりますがすぐに入居しない場合、契約前に気に入った物件が他の内覧者にとられないよう、仮予約をしましょう。
Draft Agreement（契約書の草案）にサインをして、場合によっては予約金としてデポジットが必要になるかもしれません。ここまで来たらいよいよ契約です。セキュリティデポジットとして家賃の2か月分とユーティリティーデポジットとして0.5か月分の計2.5か月分を前支払いするのが基本的です。
日本の賃貸契約と違うことは仲介業者への成功報酬はオーナーが払うことです。トータルで家賃の2.5か月分プラス入居月の家賃1か月分の計3.5か月分が必要となりますが、退室時にクリーニング代や修理費用が引かれた額が返金されます。
クアラルンプールでの賃貸の注意点
契約前に必ずしておきたい内見ですが、その際に確認しておきたい点がいくつかあります
■破損個所の有無の確認
マレーシアの物件は次の借主が決まるまで以前の状態で放置されているケースが多く、破損個所がある場合があります。入居前には修理してもらうよう依頼しておきましょう。
■駐車場の有無
マレーシアの物件では駐車場がついてくるのが一般的です。
■必要な電化製品、家具はそろっているか。
扇風機やファンは常夏の国マレーシアでは必需品です。
■周辺環境は生活に適しているか。
物件の中身は素晴らしいけど周りには何もない、なんて物件も多々あります。特に車を運転されない方は注意が必要です。たとえ徒歩10分程度の所にスーパーがあったとして、そこまでの道が舗装されていなかったり、野良犬がいたりと安心して歩ける道なのかきちんとチェックしておいた方がいいでしょう。
日本から持っていくもの置いていくもの
物件が決まったらいよいよ引っ越しです。
日本に残す荷物と持っていく荷物、さらに持っていく荷物の中で手荷物として持っていくものと船便で送るものを選別するのは頭の痛い作業です。
そこで仕分けのポイントをご紹介しましょう。
日本に残すものの中から特に大切なもの、高価な家財や家や土地の権利書などは実家の親や銀行の貸金庫に預けるなどしましょう。ただし、実印などは必ず自分で保管するようにしてください。
お子さんの教科書や転入に必要な書類、保険関係の書類などは手荷物として携行してください。
また大型家電製品などは赴任予定年数によってトランクルームに預けるか売り払ってしまうか選別します。
アイロンやドライヤーなどの小型家電製品はマレーシアに持っていくことも可能ですが現地で使うためには変電器が必要となります。
変電器購入費を考えると現地で新しく購入しなおした方が結果的に安く抑えられることもあります。
船便は時間がかかるので引っ越し後すぐに必要なものは入れないようにしましょう。特にハリラヤなどの祝日付近は大幅に遅れることもありますので注意が必要です。船便の荷物が到着した後、損傷や破損がないかきちんと確認し、万が一破損が確認された場合は直ちに引っ越し業者に連絡してください。
マレーシア人はとってもマイペース。時間通りに予定が進まないことはよくある話です。イライラせずにゆったり構えましょう
食
注目都市！クアラルンプールでの食生活と買い物事情
経済的にも発展し続けるマレーシアのクアラルンプールには、海外からの移住者が増えています。移住するからには知っておきたい、食のこと・買い物事情に関する情報をご紹介します。
クアラルンプールの食文化
マレーシア人口の約67％を占めるマレー系の人々はイスラム教徒のため、豚肉を食すことは禁じられています。その他のヒンズー教徒や一部の仏教徒は牛肉が禁じられています。ベジタリアンの人々も意外に多く、卵や魚介を含め、すべての肉類がタブー視されています。
ベジタリアン以外の人々が共通して食べるのは、鶏肉と魚です。
主食は日本と同様お米ですが、香りのするお米やパラパラのタイ米などが食されています。お米のほかに、麺料理も人気があります。野菜や果物も豊富にあり、季節に応じた旬のものを楽しめます。
結婚式などの大切な行事の際は、郷土料理(民族料理)でお祝いをするという習慣があります。
多国籍国家のマレーシアの食文化はバリエーションが豊富です。自国の料理に加え、中華料理やインド料理、それら多国籍の要素がミックスされた料理など、味わい深いエキゾチックな料理を堪能できます。
覚えておきたい食事の注意点
・屋台の食事に注意！
東南アジアの他の国同様、屋台の水には十分注意が必要です。飲み物を注文する際は、氷なしにしてもらいましょう。屋台での衛生状態は決して良いとは言えないレベルです。(現地の人でも屋台で食事をする前には、自分のお皿をティッシュなどでふいている)屋台を利用する際は、まずお店の衛生状態をチェックするようにしましょう。
・宗教事情に配慮
イスラム教では女性の肌を露出した服装はタブーとされています。極端なミニスカートやタンクトップなどでレストランを使用するのは、マナーとしても良くありません。ドレスコードのあるレストランもありますので、そのような場所では男性も半ズボンやサンダルは避け、襟付きのシャツにロングパンツと靴で行くと良いでしょう。
日本と大きく違う現地の食習慣は、宗教によって食べられないものがあるということです。現地の人と食事を共にするときには、相手の宗教事情をよく考慮した食材選びや、レストラン選びをしましょう。
スーパーマーケット＆コンビニエンスストア事情
・スーパー事情
クアラルンプールにはたくさんのスーパーマーケットがあり、生鮮食品・レトルト食品・日用品など、日本のスーパーと同様に何でもそろいます。
マレーシアのスーパーではイスラム教徒への配慮のため、豚肉は目立たない所でこっそり売られています。イスラム教徒が食せる食材は「ハラル」、それ以外は「ノン・ハラル」と呼ばれ、売り場やレジも別になっています。
・コンビニエンスストア事情
経済成長著しいマレーシアにおいて外資系企業が進出してきているものの、小規模な外資小売業に対する規制が厳しいため、日本のコンビニエンスストアはあまり進出できていません。その中でも、セブンイレブンとサークルKが営業をしています。
外資系が少ないとはいえ、コンビニエンスストアは数多くあり、家族経営の小さな「パパママストア」をはじめ、さまざまなコンビニエンスストアがあります。これらの小さなミニマートでは、野菜などの食品や雑貨などが手に入ります。
ドリンクバーコーナーや、イートインで食事のできる店舗もあります。
・増えるミニマーケット
クアラルンプールで最近増えているのが、店舗は小さいものの生鮮食品をはじめスーパーマーケットのような品そろえと格安の価格設定で人気のミニマーケットです。
「99スピードマート」「KKスーパーマート」などがミニマートにあたります。さまざまな国の料理が味わえるクアラルンプール。国は違えど日本でなじみの深い料理に出会えるかもしれません。
住
注目都市クアラルンプールでの新生活！知っておきたいあれこれ
経済成長が著しくグローバルな印象の強い都市クアラルンプール。実際に住むために、事前に知っておきたい生活の必要情報をご紹介します。
クアラルンプールの交通事情
クアラルンプール市内の交通手段は、さまざまなものがありスタイルや時間帯で選ぶことができます。代表的なものをご紹介します。
・高架鉄道・モノレールKTMコミューター
アンパン線・クラナジャヤ線の2線がクアラルンプール市内を網羅する高架鉄道と、KLセントラル駅から約20分間の区間を運行されているモノレールもあります。
どちらも時刻表はなく、5分～15分の間隔で走っています。主要観光スポットなどにもアクセス便利で、利用しやすい交通機関です。
KTMは近距離路線の国鉄で、郊外行の電車が運行されています。こちらも時刻表はなく、約10分～15分間隔で走っています。
・タクシー
クアラルンプールには通常のタクシーに加え、初乗り料金が通常タクシーの2倍になる青色のエグゼクティブタクシーがあります。市内には前払い制のタクシースタンドもあります。前払い制の場合、カウンターで目的地を伝えてチケットを購入し、運転手にチケットを渡す手順になります。少し面倒ではあるものの、ぼったくられる心配がなく安心のシステムです。
・バス
クアラルンプールのバスはエアコン完備です。路線は複雑で、親切なアナウンスなどはもちろんありませんから、慣れるまでは難しく感じるでしょう。
・空中遊歩道
KLCC～ブキッビンタン間は、観光客も大変多く渋滞エリアですので空中遊歩道を利用がおすすめです。エアコンも完備で、雨にも当たらず快適に移動できます。
クアラルンプールの水事情
・飲料水事情
クアラルンプールの浄水場ではしっかり浄化されたきれいな水が排出されています。
しかし、水道管の老朽化が進んでいるため蛇口から出てくる水は、決してきれいとは言えないレベルのものです。クアラルンプールの多くの家庭では、浄水器が使用されています。
海外移住者の生活では、浄水器で作った水は食器や野菜を洗うために使うことがほとんどで、飲料水は購入するというパターンが多いようです。
クアラルンプールで購入する飲料水には2つの種類があります。1つは青や緑のキャップのペットボトルに入ったミネラルウオーターです。もうひとつは、白いキャップのペットボトルに入ったドリンキングウォーターと呼ばれる水です。これは、水道水を飲めるようにろ過したもので、安価な値段で売られています。
・計画断水
クアラルンプールでは計画的に断水が行われます。時間を決めて行われるものですが、2日ほど断水が行われることもあるようです。断水に備えて各家庭で、十分な水の保管を行っている方が安心でしょう。
クアラルンプールの学校・幼稚園事情
・日本人学校と幼稚園
クアラルンプールには私立の日本人学校と、幼稚園があります。日本人会付属の私立学校のため、クアラルンプール日本人会の会員の子どもしか入校できません。学校に入校させるためには、まず日本人会に問い合わせてみましょう。
・人気のインターナショナルスクール
マレーシアのインターナショナルスクールは選択肢が豊富にあり、授業料も安く、多民族国家らしい国際色豊かな雰囲気の中で授業が行われるということもあり、大人気です。
駅在員の子どもはもちろんのこと、インターナショナルスクールで教育を受けさせるためにマレーシアに移住する人の子どもも多いほどです。
入学金に100万円、年間の予算が250万円以上必要と言われる日本のインターナショナルスクールに比べ、入学金約10万円、年間授業料約50万円以下のインターナショナルスクールが多いというのは、最大の魅力です。
クアラルンプールの病院事情
医療水準が大変高いマレーシアでは、最先端医療を期待できます。クアラルンプール市内のHSCジャパンクリニック・パンタイホスピタルクアラルンプール・グレイングールホスピタルクアラルンプールなど日本ご対応の病院も多数あり、安心です。
クアラルンプールの病院は、設備が整い清潔でホテルのような豪華な印象のところもあります。医療費は、国民健康保険3割の保険証を使った日本の医療費とだいたい同じぐらいです。
・日本と違う救急車システム
急な病状で大きな病院に救急車を利用して行くときは、直接病院に電話して救急車を手配します。救急車の完備されていない病院に行くときは、救急車を手配する専門の会社に連絡しましょう。いずれの場合も、救急車の利用は実費払いになるので、気をつけてください。
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一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
株式会社 ビルムホーム
TEL0997-69-3399
FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
メールアドレス
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営業
富田 浩行
電話
080-2758-5593
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
マレーシアは修学旅行で行ったことがある富田です
ご飯が合わなかった記憶が一番大きいです
さて今日は海外のお部屋探しマレーシア編その２です
移
海外移住！クアラルンプールへ引っ越しするまでの4つのポイント
日本人が住みたい国9年連続No1に輝いているマレーシア。 首都クアラルンプールは近年モノレールや市内鉄道などのインフラが進められ年々便利になっています。 そんなクアラルンプールで賃貸物件を借りて入居するまでの流れをご紹介します。
クアラルンプールでのお部屋探しから内見まで
賃貸物件は地元の新聞やWebで探します。賃貸か購入か、住みたい物件のタイプや場所を設定すれば入居可能物件がヒットします。
こちらのサイトで検索して住みたい地域の家賃相場を調べておくと、後々オーナーとの家賃交渉時に役に立つでしょう。またNakanoPropertyは数少ない日系不動産で、内見の際の案内も日本人スタッフがフォローしてくれますので参考にしみてください。それぞれの物件を手配している不動産会社がいますので気に入った物件があれば不動産会社に連絡をとります。
不動産会社は借主から連絡があった際に内見の手配をしてくれますが最終的な交渉はオーナーとの直接契約となります。 多くの物件は家具付きで場合によっては壁紙を変えていたり間接照明になっていたりとオーナーのセンスで同じ建物の同じ間取りでもその内装は大きく異なります。家具付きと言っても一部家具付きから食器類まですべて揃った部屋とこれもオーナー次第ですので、生活に必要な家具がきちんと揃っているか内見時に必ずチェックしましょう。
クアラルンプールでの賃貸契約
気に入った物件が見つかったらその旨を不動産会社に伝えます。
すぐに契約書にサインするのではなく契約前に家賃の交渉をしてみましょう。
一般的に1年～2年契約が通常ですが2年契約の場合多少のディスカウントが望めるかもしれません。また必要な家具や家電があれば用意してもらえるよう希望を伝えましょう。入居時期によりますがすぐに入居しない場合、契約前に気に入った物件が他の内覧者にとられないよう、仮予約をしましょう。
Draft Agreement（契約書の草案）にサインをして、場合によっては予約金としてデポジットが必要になるかもしれません。ここまで来たらいよいよ契約です。セキュリティデポジットとして家賃の2か月分とユーティリティーデポジットとして0.5か月分の計2.5か月分を前支払いするのが基本的です。
日本の賃貸契約と違うことは仲介業者への成功報酬はオーナーが払うことです。トータルで家賃の2.5か月分プラス入居月の家賃1か月分の計3.5か月分が必要となりますが、退室時にクリーニング代や修理費用が引かれた額が返金されます。
クアラルンプールでの賃貸の注意点
契約前に必ずしておきたい内見ですが、その際に確認しておきたい点がいくつかあります
■破損個所の有無の確認
マレーシアの物件は次の借主が決まるまで以前の状態で放置されているケースが多く、破損個所がある場合があります。入居前には修理してもらうよう依頼しておきましょう。
■駐車場の有無
マレーシアの物件では駐車場がついてくるのが一般的です。
■必要な電化製品、家具はそろっているか。
扇風機やファンは常夏の国マレーシアでは必需品です。
■周辺環境は生活に適しているか。
物件の中身は素晴らしいけど周りには何もない、なんて物件も多々あります。特に車を運転されない方は注意が必要です。たとえ徒歩10分程度の所にスーパーがあったとして、そこまでの道が舗装されていなかったり、野良犬がいたりと安心して歩ける道なのかきちんとチェックしておいた方がいいでしょう。
日本から持っていくもの置いていくもの
物件が決まったらいよいよ引っ越しです。
日本に残す荷物と持っていく荷物、さらに持っていく荷物の中で手荷物として持っていくものと船便で送るものを選別するのは頭の痛い作業です。
そこで仕分けのポイントをご紹介しましょう。
日本に残すものの中から特に大切なもの、高価な家財や家や土地の権利書などは実家の親や銀行の貸金庫に預けるなどしましょう。ただし、実印などは必ず自分で保管するようにしてください。
お子さんの教科書や転入に必要な書類、保険関係の書類などは手荷物として携行してください。
また大型家電製品などは赴任予定年数によってトランクルームに預けるか売り払ってしまうか選別します。
アイロンやドライヤーなどの小型家電製品はマレーシアに持っていくことも可能ですが現地で使うためには変電器が必要となります。
変電器購入費を考えると現地で新しく購入しなおした方が結果的に安く抑えられることもあります。
船便は時間がかかるので引っ越し後すぐに必要なものは入れないようにしましょう。特にハリラヤなどの祝日付近は大幅に遅れることもありますので注意が必要です。船便の荷物が到着した後、損傷や破損がないかきちんと確認し、万が一破損が確認された場合は直ちに引っ越し業者に連絡してください。
マレーシア人はとってもマイペース。時間通りに予定が進まないことはよくある話です。イライラせずにゆったり構えましょう
食
注目都市！クアラルンプールでの食生活と買い物事情
経済的にも発展し続けるマレーシアのクアラルンプールには、海外からの移住者が増えています。移住するからには知っておきたい、食のこと・買い物事情に関する情報をご紹介します。
クアラルンプールの食文化
マレーシア人口の約67％を占めるマレー系の人々はイスラム教徒のため、豚肉を食すことは禁じられています。その他のヒンズー教徒や一部の仏教徒は牛肉が禁じられています。ベジタリアンの人々も意外に多く、卵や魚介を含め、すべての肉類がタブー視されています。
ベジタリアン以外の人々が共通して食べるのは、鶏肉と魚です。
主食は日本と同様お米ですが、香りのするお米やパラパラのタイ米などが食されています。お米のほかに、麺料理も人気があります。野菜や果物も豊富にあり、季節に応じた旬のものを楽しめます。
結婚式などの大切な行事の際は、郷土料理(民族料理)でお祝いをするという習慣があります。
多国籍国家のマレーシアの食文化はバリエーションが豊富です。自国の料理に加え、中華料理やインド料理、それら多国籍の要素がミックスされた料理など、味わい深いエキゾチックな料理を堪能できます。
覚えておきたい食事の注意点
・屋台の食事に注意！
東南アジアの他の国同様、屋台の水には十分注意が必要です。飲み物を注文する際は、氷なしにしてもらいましょう。屋台での衛生状態は決して良いとは言えないレベルです。(現地の人でも屋台で食事をする前には、自分のお皿をティッシュなどでふいている)屋台を利用する際は、まずお店の衛生状態をチェックするようにしましょう。
・宗教事情に配慮
イスラム教では女性の肌を露出した服装はタブーとされています。極端なミニスカートやタンクトップなどでレストランを使用するのは、マナーとしても良くありません。ドレスコードのあるレストランもありますので、そのような場所では男性も半ズボンやサンダルは避け、襟付きのシャツにロングパンツと靴で行くと良いでしょう。
日本と大きく違う現地の食習慣は、宗教によって食べられないものがあるということです。現地の人と食事を共にするときには、相手の宗教事情をよく考慮した食材選びや、レストラン選びをしましょう。
スーパーマーケット＆コンビニエンスストア事情
・スーパー事情
クアラルンプールにはたくさんのスーパーマーケットがあり、生鮮食品・レトルト食品・日用品など、日本のスーパーと同様に何でもそろいます。
マレーシアのスーパーではイスラム教徒への配慮のため、豚肉は目立たない所でこっそり売られています。イスラム教徒が食せる食材は「ハラル」、それ以外は「ノン・ハラル」と呼ばれ、売り場やレジも別になっています。
・コンビニエンスストア事情
経済成長著しいマレーシアにおいて外資系企業が進出してきているものの、小規模な外資小売業に対する規制が厳しいため、日本のコンビニエンスストアはあまり進出できていません。その中でも、セブンイレブンとサークルKが営業をしています。
外資系が少ないとはいえ、コンビニエンスストアは数多くあり、家族経営の小さな「パパママストア」をはじめ、さまざまなコンビニエンスストアがあります。これらの小さなミニマートでは、野菜などの食品や雑貨などが手に入ります。
ドリンクバーコーナーや、イートインで食事のできる店舗もあります。
・増えるミニマーケット
クアラルンプールで最近増えているのが、店舗は小さいものの生鮮食品をはじめスーパーマーケットのような品そろえと格安の価格設定で人気のミニマーケットです。
「99スピードマート」「KKスーパーマート」などがミニマートにあたります。さまざまな国の料理が味わえるクアラルンプール。国は違えど日本でなじみの深い料理に出会えるかもしれません。
住
注目都市クアラルンプールでの新生活！知っておきたいあれこれ
経済成長が著しくグローバルな印象の強い都市クアラルンプール。実際に住むために、事前に知っておきたい生活の必要情報をご紹介します。
クアラルンプールの交通事情
クアラルンプール市内の交通手段は、さまざまなものがありスタイルや時間帯で選ぶことができます。代表的なものをご紹介します。
・高架鉄道・モノレールKTMコミューター
アンパン線・クラナジャヤ線の2線がクアラルンプール市内を網羅する高架鉄道と、KLセントラル駅から約20分間の区間を運行されているモノレールもあります。
どちらも時刻表はなく、5分～15分の間隔で走っています。主要観光スポットなどにもアクセス便利で、利用しやすい交通機関です。
KTMは近距離路線の国鉄で、郊外行の電車が運行されています。こちらも時刻表はなく、約10分～15分間隔で走っています。
・タクシー
クアラルンプールには通常のタクシーに加え、初乗り料金が通常タクシーの2倍になる青色のエグゼクティブタクシーがあります。市内には前払い制のタクシースタンドもあります。前払い制の場合、カウンターで目的地を伝えてチケットを購入し、運転手にチケットを渡す手順になります。少し面倒ではあるものの、ぼったくられる心配がなく安心のシステムです。
・バス
クアラルンプールのバスはエアコン完備です。路線は複雑で、親切なアナウンスなどはもちろんありませんから、慣れるまでは難しく感じるでしょう。
・空中遊歩道
KLCC～ブキッビンタン間は、観光客も大変多く渋滞エリアですので空中遊歩道を利用がおすすめです。エアコンも完備で、雨にも当たらず快適に移動できます。
クアラルンプールの水事情
・飲料水事情
クアラルンプールの浄水場ではしっかり浄化されたきれいな水が排出されています。
しかし、水道管の老朽化が進んでいるため蛇口から出てくる水は、決してきれいとは言えないレベルのものです。クアラルンプールの多くの家庭では、浄水器が使用されています。
海外移住者の生活では、浄水器で作った水は食器や野菜を洗うために使うことがほとんどで、飲料水は購入するというパターンが多いようです。
クアラルンプールで購入する飲料水には2つの種類があります。1つは青や緑のキャップのペットボトルに入ったミネラルウオーターです。もうひとつは、白いキャップのペットボトルに入ったドリンキングウォーターと呼ばれる水です。これは、水道水を飲めるようにろ過したもので、安価な値段で売られています。
・計画断水
クアラルンプールでは計画的に断水が行われます。時間を決めて行われるものですが、2日ほど断水が行われることもあるようです。断水に備えて各家庭で、十分な水の保管を行っている方が安心でしょう。
クアラルンプールの学校・幼稚園事情
・日本人学校と幼稚園
クアラルンプールには私立の日本人学校と、幼稚園があります。日本人会付属の私立学校のため、クアラルンプール日本人会の会員の子どもしか入校できません。学校に入校させるためには、まず日本人会に問い合わせてみましょう。
・人気のインターナショナルスクール
マレーシアのインターナショナルスクールは選択肢が豊富にあり、授業料も安く、多民族国家らしい国際色豊かな雰囲気の中で授業が行われるということもあり、大人気です。
駅在員の子どもはもちろんのこと、インターナショナルスクールで教育を受けさせるためにマレーシアに移住する人の子どもも多いほどです。
入学金に100万円、年間の予算が250万円以上必要と言われる日本のインターナショナルスクールに比べ、入学金約10万円、年間授業料約50万円以下のインターナショナルスクールが多いというのは、最大の魅力です。
クアラルンプールの病院事情
医療水準が大変高いマレーシアでは、最先端医療を期待できます。クアラルンプール市内のHSCジャパンクリニック・パンタイホスピタルクアラルンプール・グレイングールホスピタルクアラルンプールなど日本ご対応の病院も多数あり、安心です。
クアラルンプールの病院は、設備が整い清潔でホテルのような豪華な印象のところもあります。医療費は、国民健康保険3割の保険証を使った日本の医療費とだいたい同じぐらいです。
・日本と違う救急車システム
急な病状で大きな病院に救急車を利用して行くときは、直接病院に電話して救急車を手配します。救急車の完備されていない病院に行くときは、救急車を手配する専門の会社に連絡しましょう。いずれの場合も、救急車の利用は実費払いになるので、気をつけてください。
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2017年09月05日10:01
海外のお部屋探しマレーシア編その１
ハイどうも！！
いないいないばあっ！
を見る機会があるのですが
ワンワンが元気でうらやましい富田です
ワンワンと同じ動きをしたら痩せそうですね
さて今日は海外のお部屋探しマレーシア編その１です
マレーシアの基礎知識
一年を通じて温暖な気候なのが特徴のマレーシア。ここでは一年中が半袖で十分な暖かさとなっています。雨季やスコールも存在しますがクーラーのない施設が多く、埃っぽいこの国では良い打ち水となってくれます。マレーシアを語る上で外せないのが一年中どこかしらの地域で開かれている祭り。今年の夏はマレーシアで東南アジアの常夏をぜひ体験してみましょう。
マレーシアの気候は乾季と雨季
一年を通じて温暖な気候なのが特徴のマレーシア。ここでは一年中が半袖で十分な暖かさとなっています。雨季やスコールも存在しますがクーラーのない施設が多く、埃っぽいこの国では良い打ち水となってくれます。
気温と湿度が安定して高いので薄着で過ごすのが得策。日差しもかなり強く、慣れるまでは帽子やサングラスと日焼け止めを使ったほうが楽であります。しかし、高原地帯に行くとなれば気温がかなり低くなり、レストランやショッピングモール等の施設でもクーラーがかなり強いので防寒対策が必要でもあります。雨季は雨が降る日が多いのですが降水時間は短いのでそれほど気にする必要はありません。
マレーシアでは一年中お祭りが！
留学、旅行を問わずマレーシアに滞在する上で知っておくべきことは、マレーシアに休息期が存在しないということです。多宗教国家だったマレーシアは宗教、コミュニティーごとに纏まって暮らしていたことから一年中、何処かしらの地域で祭りが開かれています。
タイプーサムに今一番栄えている中華系が開催するチャイニーズ・ニュー・イヤーと色々なバリエーションに富んだ祭りがあります。そしてマレーシアで最も大きなお祭りはというと断食明けのハリ･ラヤ･プアサです。大統領を始めとする要職がオープンハウスをして訪問者が彼らと握手する機会すらある一大イベント。この時期はホテルなども高くなるので体験したい場合は計画をよく練るようにしましょう。
マレーシアは多宗教国家！
マレーシアはムスリムが多いイスラム国家ですが、服装の制限はありません。ですが断食月は要注意。地元の食堂やお店が閉まっていたりします。イスラム暦にもとづいて断食月が決まるのであらかじめ調べておきましょう。
ここではイスラム教の他にもヒンドゥーや仏教、植民地だった過去もあることからキリスト教も信仰されています。多民族、マレーシア人は他文化、他民族と交わることを好む気質を持っており、異教徒のお祭りにも自然に混ざって騒ぐのでどのお祭りも大賑わいとなっています。
マレーシアの通貨、マレーシア・リンジットには気をつけよう！
マレーシアは失業率も低く、出生率も増加傾向にあるのでこれからはもっと人口が増える可能性があります。貧富の差も高く、農村地域と都市部での物価の違いに注意しましょう。そして通貨はというとマレーシア・リンギットです。日本国内の銀行や空港で外貨両替するには法外なレートとなっています。これに限らず日本でマイナー通貨と円のレートはかなり割にあわないものです。ですのでマレーシアに日本円をマレーシアに持ち込んでから両替しましょう。
マレーシア人の60%がムスリム！
マレーシア人の総人口はおよそ三千万人。日本の9割程しかない国土なのがマレーシアなので人口密度はかなり低いです。在マレーシア日本人は約一万人。都市別に言えば首都のクアラルンプールとジョボールバルが人口が多く、日本食が売られているショッポーも多いです。クアラルンプールには多様な民族がいますが、ジョボールバルでは華僑系が多くなっています。ですがマレーシア人の6割がムスリムなことからどの食べ物も戒律を守っており、現地人と接する際に気をつけましょう。常夏のアジアなマレーシア。一年中お祭りが開催されて観光客に賑わう忙しい国ですが観光する場合は、きちんと計画と準備を心がけるようにしましょう。
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営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
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ワンワンと同じ動きをしたら痩せそうですね
さて今日は海外のお部屋探しマレーシア編その１です
マレーシアの基礎知識
一年を通じて温暖な気候なのが特徴のマレーシア。ここでは一年中が半袖で十分な暖かさとなっています。雨季やスコールも存在しますがクーラーのない施設が多く、埃っぽいこの国では良い打ち水となってくれます。マレーシアを語る上で外せないのが一年中どこかしらの地域で開かれている祭り。今年の夏はマレーシアで東南アジアの常夏をぜひ体験してみましょう。
マレーシアの気候は乾季と雨季
一年を通じて温暖な気候なのが特徴のマレーシア。ここでは一年中が半袖で十分な暖かさとなっています。雨季やスコールも存在しますがクーラーのない施設が多く、埃っぽいこの国では良い打ち水となってくれます。
気温と湿度が安定して高いので薄着で過ごすのが得策。日差しもかなり強く、慣れるまでは帽子やサングラスと日焼け止めを使ったほうが楽であります。しかし、高原地帯に行くとなれば気温がかなり低くなり、レストランやショッピングモール等の施設でもクーラーがかなり強いので防寒対策が必要でもあります。雨季は雨が降る日が多いのですが降水時間は短いのでそれほど気にする必要はありません。
マレーシアでは一年中お祭りが！
留学、旅行を問わずマレーシアに滞在する上で知っておくべきことは、マレーシアに休息期が存在しないということです。多宗教国家だったマレーシアは宗教、コミュニティーごとに纏まって暮らしていたことから一年中、何処かしらの地域で祭りが開かれています。
タイプーサムに今一番栄えている中華系が開催するチャイニーズ・ニュー・イヤーと色々なバリエーションに富んだ祭りがあります。そしてマレーシアで最も大きなお祭りはというと断食明けのハリ･ラヤ･プアサです。大統領を始めとする要職がオープンハウスをして訪問者が彼らと握手する機会すらある一大イベント。この時期はホテルなども高くなるので体験したい場合は計画をよく練るようにしましょう。
マレーシアは多宗教国家！
マレーシアはムスリムが多いイスラム国家ですが、服装の制限はありません。ですが断食月は要注意。地元の食堂やお店が閉まっていたりします。イスラム暦にもとづいて断食月が決まるのであらかじめ調べておきましょう。
ここではイスラム教の他にもヒンドゥーや仏教、植民地だった過去もあることからキリスト教も信仰されています。多民族、マレーシア人は他文化、他民族と交わることを好む気質を持っており、異教徒のお祭りにも自然に混ざって騒ぐのでどのお祭りも大賑わいとなっています。
マレーシアの通貨、マレーシア・リンジットには気をつけよう！
マレーシアは失業率も低く、出生率も増加傾向にあるのでこれからはもっと人口が増える可能性があります。貧富の差も高く、農村地域と都市部での物価の違いに注意しましょう。そして通貨はというとマレーシア・リンギットです。日本国内の銀行や空港で外貨両替するには法外なレートとなっています。これに限らず日本でマイナー通貨と円のレートはかなり割にあわないものです。ですのでマレーシアに日本円をマレーシアに持ち込んでから両替しましょう。
マレーシア人の60%がムスリム！
マレーシア人の総人口はおよそ三千万人。日本の9割程しかない国土なのがマレーシアなので人口密度はかなり低いです。在マレーシア日本人は約一万人。都市別に言えば首都のクアラルンプールとジョボールバルが人口が多く、日本食が売られているショッポーも多いです。クアラルンプールには多様な民族がいますが、ジョボールバルでは華僑系が多くなっています。ですがマレーシア人の6割がムスリムなことからどの食べ物も戒律を守っており、現地人と接する際に気をつけましょう。常夏のアジアなマレーシア。一年中お祭りが開催されて観光客に賑わう忙しい国ですが観光する場合は、きちんと計画と準備を心がけるようにしましょう。
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一人暮らしもファミリーも。
お部屋探しはお任せください!!
アパマンショップ奄美大島店
〒894-0006
鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28ＡＩＳビル1Ｆ
定休日：水曜日
株式会社 ビルムホーム
TEL0997-69-3399
FAX0997-69-3381
営業時間
9：30 〜 18：00
10：00 〜 18：00（日曜・祭日）
定休日 毎週水曜日
(2月3月は、休まず営業）
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営業
富田 浩行
電話
080-2758-5593
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2017年09月04日10:02
海外のお部屋探しタイ編その２
ハイどうも！！
タイに行きたい富田です
その1で思いついたのですが、怖くて書けませんでした笑
今日は、その２です
移
微笑みの国、タイの首都バンコクに留学にせよ出張にせよ長期間滞在するために部屋を探すのは中々に手間がかかります。バンコクで快適に暮らすにはコツがあり、それを覚えておけば日本よりも楽しい生活を送ることができるのです。
まずは賃貸の種類を把握しよう！
タイのバンコクの賃貸物件を探すにあたって、まずはおおよそ三つの種類の賃貸物件がありますので大枠を把握する必要があります。一般的なアパートは設備が他より劣りますが賃貸主主体などで何かあった時のコンタクトがしやすくなっています。
コンドミニアムはというと要望が管理主に届くのに手間取ることがありますが立地に優れた物件が多く、設備や内装も優れています。サービスアパートは値段が張りますが設備とルームサービスが最上級で、メイドの教育も十分にハイクオリティに行き届いています。タイにはウェブサイトでバンコク中の物件を調べられます。契約するには不動産屋を介する必要があるのでそこから始めてみましょう。やり方によっては日本以上の暮らしもできます。
後悔のない契約をするには何よりコミュニケーション！
ウェブサイトでめぼしい物件を見つけた時の注意点として不動産屋と如何に良好な関係を築くかというのがあります。タイの不動産屋は日本と違って手数料が必要なく、やらない手はありません。不動産屋はアフターサービスもしっかりしており、バンコクに来て右も左も分からない状態では心強い味方になってくれます。
長い信頼関係の下地を契約の際に交わしておく時に作っておくのが得策です。スタッフは日本人とタイ人両方います。もう一つ、契約の種類ですが法人契約と個人契約があり、法人契約は賃貸主に断られることが多いです。会社に払って貰う場合は法人契約となるのですが、個人契約の場合は値段交渉で家賃を値下げしたもらえるのでワンランク上の物件も借りられます。
物件で注目すべきなのは立地と日当たり！
バンコクで一人暮らしをするならばコンドミニアムが選択肢も多く、設備も良いので適しています。家族で住む場合は家電の質も良くさまざまな点で行き届いたサービスアパートも検討しましょう。タイは停電の多さで高層マンションが少なく、海抜3mといった国なので大雨が降るとすぐに洪水が発生するのでそういったことも視野に入れて物件選びをしなくてはなりません。
立地でいえばスクンビット近くは繁華街や市場で栄えているので買い物がしやすくなります。日当たりは要注意となっており、日本では日当たりが良い部屋が好まれますが日差しの強いタイでは逆で日差しの悪い部屋が好まれています。
タイは日光が強いせいで部屋の温度がかなり上がりやすく、遮光カーテンがない部屋と同様にクーラーにかかる電気代がとてつもない高値になってしまいがちです。南向きの部屋には気をつけましょう。
日本から引っ越す場合はとにかく早めに行動を心がけましょう！
バンコクでの部屋探しはかなり長期にわたる交渉期間が必要となります。部屋が決まるまで三ヶ月から半年かかると見た方が良く、満足行く部屋を借りるには腰を据えての取り組みが求められます。
日本からタイに引っ越す場合、注意すべきは関税です。タイはなんでも関税をかけますが、中身を見て関税をかけるかどうかをするのはランダムとなっています。高い関税が付くのを回避するために梱包する際に可能な限り開けにくくしましょう。
タイでは電化製品は高級品であり、日本よりも割高となっています。炊飯器などは米の種類が違うため、日本米対応の炊飯器を荷物に入れるのを考えておくべきです。タイの引っ越し業者の質はバラバラなのでなるべく雑に扱われても大丈夫な緩衝材を詰めておきましょう。タイの暮らしは人によって天国と地獄にはっきり分かれるのが特徴です。日常的に会う人々は親切なので、根気強く部屋さがしにも取り組むとこれからの生活がかなり変わります。
食
人気の都市バンコクでの新生活に朗報！これで安心食事・買い物事情
日本で最も注目される観光都市として大人気のタイ・バンコク。人気の観光地とはいえ、いざ住むとなればやはり不安はつきものです。
「食事はどんなスタイル？」「食材は揃う？」「水は安全？」「スーパーもある？」等々…
あふれ出るお悩みの解決になればと思います。
タイの食文化
・外食が人気
タイは外食の頻度の高い国として有名です。駅在員などの海外移住者だけでなく、現地のタイ人も自炊はあまりせず、屋台やレストランで食事をすることがほとんどです。その理由は、屋台などの外食の安さにあります。屋台では約200円もあれば十分満足できる美味しい料理が食べられます。バンコクには日本食のレストランも多数あり、外食だけでも十分さまざまな日本食を楽しむことができるようです。
・アルコール
タイで最も良く飲まれているアルコールはビールですが、ベトナムなど暑いアジアの他国同様、タイでは冷たいビールに氷を入れて飲みます。これが意外に、ビールがサッパリと飲みやすくなり、タイ料理とも相性が良くなります。
食事の注意点
・暑い時期の屋台に注意！
普段は大丈夫でも暑い時期は食中毒が起こりやすいため、特に一番暑い4月5月の時期は屋台での食事に十分気をつけてください。少しでも体調に不安があるときは、自炊にするか信頼できるレストランを利用する方が安心でしょう。屋台を利用するときは、衛生状態を十分見極めてから利用してください。
・食事のマナー
麺をすすることはもちろん、音を出して食べることはNGとされています。ペットボトルのジュースや水もストローで飲み、直接口をつけて飲まないようにしましょう。
・アルコールの注文は日時に注意！
14時から17時、24時から翌日11時までは法律によって、アルコールの購入が禁止されています。選挙前日と当日、仏教の祝日や国王陛下の誕生日にもアルコールの販売が禁止されていますので、気をつけてください。飲酒や食事マナーなど日本とは異なる場合がありますので、事前にしっかりと確認しておきましょう！
スーパーマーケット・コンビニエンスストア事情
・スーパーマーケット
バンコクには品そろえ豊富なスーパーがたくさんあります。日本人から圧倒的支持を受けているUFMフジスーパーでは、新鮮な野菜はもちろんお刺し身などの日本の食材が豊富に揃います。西洋人に人気のヴィラマーケットでは、パスタ・チーズ・ワインなどの品そろえが豊富です。
他にも伊勢丹などのデパ地下にあるスーパーも含め、バンコクはいたるところにスーパーがあります。日本食ブームもあり、どのスーパーでも日本の食材の品そろえを強化してきています。
・コンビニエンスストア
2014年6月末の時点で、タイにセブンイレブンは7816店舗、ファミリーマートは1135店舗、ローソンは32店舗展開しています。このように日系のコンビニエンスストアが、タイのコンビニエンスストア業界で圧倒的な位置を占めています。バンコクでは日本の主要都市同様、少し歩けばコンビニエンスストアがあるという便利さです。
品そろえも日本と変わらない豊富さで、アツアツのおでんやうどんが食べられる店舗もあります。値段は日本の約3分の1という安さで購入できることも魅力です。
（日本と同等の値段設定の物もあります。）
食品だけでなく、文房具・生活雑貨・健康食品やサプリメント・SIMカードまで売られています。
銀行のATMも設置されていて、バンコクのコンビニエンスストアは日本と変わらない充実ぶりです。
住
人気都市バンコクでの新生活、はじめに知っておきたいあれこれ
海外旅行で人気のバンコク。バンコクの旅行雑誌は多くても、生活するにはもっと情報が欲しいですよね。旅行雑誌には載っていない、家族とともに生活するための情報のあれこれをご紹介いたします。
バンコクで気になる交通事情
・高架鉄道BTS(スカイトレイン)
市内の主要なショッピングにはBTSが便利で安心です。
発券機はお札も使えるタイプと、硬貨のみ使用可能なタイプと2種類あります（カウンターで両替可能）。時刻表はありませんが、日中は6分間隔、混み合う時間帯は3分間隔で運行されていて、待ち時間はほとんどありません。
身長90cm未満の子どもは無料になります(子どもの日の1月の第2土曜日は身長140cm未満の子どもは無料)。
改札から一歩入ると、飲食は禁止なので注意してください。
・MRT(地下鉄)
BTSと違う点として、駅に入る前にセキュリティーチェックがあります。2004年に開通され比較的新しい交通機関なので、設備も新しく快適です。
・バス
エアコンありとエアコンなし2つの種類があり、値段も変わってきます。バス停に路線図はなく、バスに行く先は書かれていません。
事前にサイトなどで路線図を確認し、目的地に行くにはどの番号のバスに乗れば良いかを確認しておいてください。最初は乗車の仕方が難しいでしょうが、慣れれば行動範囲が広がって便利です。
・タクシー・トゥクトゥク・バイクタクシー
タクシー料金はメーター制ですので、メーターを使うように運転手に告げましょう。トゥクトゥクとバイクタクシーの料金は交渉制です。いずれも悪質ドライバーがいるので、妥当な値段が分かるようになってきてからの利用をおすすめします。慣れれば、バイクタクシーはバンコクのひどい渋滞の中でも早く移動ができて便利です。
バンコクで抑えておきたい水事情
海外移住で一番気になるところは、水の問題かもしれません。バンコクの水の質は場所により、配管の状態により違いがあるようです。いずれにしても、飲料水はミネラルウオーターか蒸留水、もしくは一度沸騰させた水を飲みましょう。レストランは問題ないでしょうが、屋台でビールやジュースを注文すると、氷が一緒に出てくることがあります。
この氷で調子が悪くなる人が多いようです。気になる場合は、氷なしで注文しましょう。
水の消費が多い家族連れの場合は、浄水器で水を作るか業者に持ってきてもらうウォーターサーバーが便利です。
日本の水は軟水ですがタイの水は硬水です。慣れない硬水を飲むとミネラルが多すぎてお腹の調子が悪くなる人もいます。その場合は、ボルヴィックやクリスタルガイザーなど軟水のミネラルウオーターを買うことができます。
バンコクの学校・幼稚園情報
・優秀で最大規模を誇る日本人学校
タイは世界の中でも最大規模を誇る日本人学校があり、日本の小学校の学科課程をリアルタイムで学ぶことが可能です。日本の学校の授業に遅れることなく学ばせるには、学力も優秀な日本人学校がおすすめです。
駅在員の方は赴任期間終了後、日本に帰国するケースが多いため、日本の文部科学省で決められたカリキュラムを組んで授業がなされる、日本人学校に子どもを通わせるパターンが多いようです。
・インターナショナルスクール
最近では、子どもをインターナショナルスクールに通わせる日本人家族も増えてきています。
タイのインターナショナルスクールは英国式・米国式・国際カリキュラムの3つの方式に分かれます。英語をしっかり修得させたいなら、日本人やタイ人が少なく欧米の子どもたちが多く通う学校が良いでしょう。日本語教室がある、または日本人のマネジャーが常駐している学校を選ぶこともできます。
・幼稚園
バンコクの幼稚園は、日本語対応日本式、日本語・英語のバイリンガル教育、日本語・タイ語・英語のクラス選択、日本人が多く通うタイ式教育の幼稚園などさまざまなタイプの幼稚園があります。お子様の将来を考え、豊富な選択肢の中から選ぶことが可能です。
バンコクの病院事情
海外旅行でも人気のバンコクには、清潔で豪華で日本語にも対応した病院があります。
・バンコク病院
タイで初めての私立病院で、日本語対応ありです。各国の最先端医療技術が導入され、タイ王国投資委員会から認定されました。日本人専門クリニックでは、日本の医学部や歯学部を卒業した医師が日本語で対応してくれます。
・バムルンラード国際病院
国際的正式認可を受けた東南アジア最大級の私立病院。信頼できる最先端医療を受けることが可能です。日本人専用カウンターもあり、通訳者を通して言葉の問題なく安心して治療を受けることができます。
飲食店も充実し、豪華でゆとりのある空間がまるでホテルのようなバムルンラード国際病院は外国人に人気の病院です。
上記の2つの病院以外にも、バンコクには日本語に対応してくれる安心の病院がいくつもあり、急な病気やケガにも安心です。交通網が充実していて、学校や幼稚園も充実のカリキュラムで安心。バンコクでは日本のように快適な生活が送れるでしょう。
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微笑みの国、タイの首都バンコクに留学にせよ出張にせよ長期間滞在するために部屋を探すのは中々に手間がかかります。バンコクで快適に暮らすにはコツがあり、それを覚えておけば日本よりも楽しい生活を送ることができるのです。
まずは賃貸の種類を把握しよう！
タイのバンコクの賃貸物件を探すにあたって、まずはおおよそ三つの種類の賃貸物件がありますので大枠を把握する必要があります。一般的なアパートは設備が他より劣りますが賃貸主主体などで何かあった時のコンタクトがしやすくなっています。
コンドミニアムはというと要望が管理主に届くのに手間取ることがありますが立地に優れた物件が多く、設備や内装も優れています。サービスアパートは値段が張りますが設備とルームサービスが最上級で、メイドの教育も十分にハイクオリティに行き届いています。タイにはウェブサイトでバンコク中の物件を調べられます。契約するには不動産屋を介する必要があるのでそこから始めてみましょう。やり方によっては日本以上の暮らしもできます。
後悔のない契約をするには何よりコミュニケーション！
ウェブサイトでめぼしい物件を見つけた時の注意点として不動産屋と如何に良好な関係を築くかというのがあります。タイの不動産屋は日本と違って手数料が必要なく、やらない手はありません。不動産屋はアフターサービスもしっかりしており、バンコクに来て右も左も分からない状態では心強い味方になってくれます。
長い信頼関係の下地を契約の際に交わしておく時に作っておくのが得策です。スタッフは日本人とタイ人両方います。もう一つ、契約の種類ですが法人契約と個人契約があり、法人契約は賃貸主に断られることが多いです。会社に払って貰う場合は法人契約となるのですが、個人契約の場合は値段交渉で家賃を値下げしたもらえるのでワンランク上の物件も借りられます。
物件で注目すべきなのは立地と日当たり！
バンコクで一人暮らしをするならばコンドミニアムが選択肢も多く、設備も良いので適しています。家族で住む場合は家電の質も良くさまざまな点で行き届いたサービスアパートも検討しましょう。タイは停電の多さで高層マンションが少なく、海抜3mといった国なので大雨が降るとすぐに洪水が発生するのでそういったことも視野に入れて物件選びをしなくてはなりません。
立地でいえばスクンビット近くは繁華街や市場で栄えているので買い物がしやすくなります。日当たりは要注意となっており、日本では日当たりが良い部屋が好まれますが日差しの強いタイでは逆で日差しの悪い部屋が好まれています。
タイは日光が強いせいで部屋の温度がかなり上がりやすく、遮光カーテンがない部屋と同様にクーラーにかかる電気代がとてつもない高値になってしまいがちです。南向きの部屋には気をつけましょう。
日本から引っ越す場合はとにかく早めに行動を心がけましょう！
バンコクでの部屋探しはかなり長期にわたる交渉期間が必要となります。部屋が決まるまで三ヶ月から半年かかると見た方が良く、満足行く部屋を借りるには腰を据えての取り組みが求められます。
日本からタイに引っ越す場合、注意すべきは関税です。タイはなんでも関税をかけますが、中身を見て関税をかけるかどうかをするのはランダムとなっています。高い関税が付くのを回避するために梱包する際に可能な限り開けにくくしましょう。
タイでは電化製品は高級品であり、日本よりも割高となっています。炊飯器などは米の種類が違うため、日本米対応の炊飯器を荷物に入れるのを考えておくべきです。タイの引っ越し業者の質はバラバラなのでなるべく雑に扱われても大丈夫な緩衝材を詰めておきましょう。タイの暮らしは人によって天国と地獄にはっきり分かれるのが特徴です。日常的に会う人々は親切なので、根気強く部屋さがしにも取り組むとこれからの生活がかなり変わります。
食
人気の都市バンコクでの新生活に朗報！これで安心食事・買い物事情
日本で最も注目される観光都市として大人気のタイ・バンコク。人気の観光地とはいえ、いざ住むとなればやはり不安はつきものです。
「食事はどんなスタイル？」「食材は揃う？」「水は安全？」「スーパーもある？」等々…
あふれ出るお悩みの解決になればと思います。
タイの食文化
・外食が人気
タイは外食の頻度の高い国として有名です。駅在員などの海外移住者だけでなく、現地のタイ人も自炊はあまりせず、屋台やレストランで食事をすることがほとんどです。その理由は、屋台などの外食の安さにあります。屋台では約200円もあれば十分満足できる美味しい料理が食べられます。バンコクには日本食のレストランも多数あり、外食だけでも十分さまざまな日本食を楽しむことができるようです。
・アルコール
タイで最も良く飲まれているアルコールはビールですが、ベトナムなど暑いアジアの他国同様、タイでは冷たいビールに氷を入れて飲みます。これが意外に、ビールがサッパリと飲みやすくなり、タイ料理とも相性が良くなります。
食事の注意点
・暑い時期の屋台に注意！
普段は大丈夫でも暑い時期は食中毒が起こりやすいため、特に一番暑い4月5月の時期は屋台での食事に十分気をつけてください。少しでも体調に不安があるときは、自炊にするか信頼できるレストランを利用する方が安心でしょう。屋台を利用するときは、衛生状態を十分見極めてから利用してください。
・食事のマナー
麺をすすることはもちろん、音を出して食べることはNGとされています。ペットボトルのジュースや水もストローで飲み、直接口をつけて飲まないようにしましょう。
・アルコールの注文は日時に注意！
14時から17時、24時から翌日11時までは法律によって、アルコールの購入が禁止されています。選挙前日と当日、仏教の祝日や国王陛下の誕生日にもアルコールの販売が禁止されていますので、気をつけてください。飲酒や食事マナーなど日本とは異なる場合がありますので、事前にしっかりと確認しておきましょう！
スーパーマーケット・コンビニエンスストア事情
・スーパーマーケット
バンコクには品そろえ豊富なスーパーがたくさんあります。日本人から圧倒的支持を受けているUFMフジスーパーでは、新鮮な野菜はもちろんお刺し身などの日本の食材が豊富に揃います。西洋人に人気のヴィラマーケットでは、パスタ・チーズ・ワインなどの品そろえが豊富です。
他にも伊勢丹などのデパ地下にあるスーパーも含め、バンコクはいたるところにスーパーがあります。日本食ブームもあり、どのスーパーでも日本の食材の品そろえを強化してきています。
・コンビニエンスストア
2014年6月末の時点で、タイにセブンイレブンは7816店舗、ファミリーマートは1135店舗、ローソンは32店舗展開しています。このように日系のコンビニエンスストアが、タイのコンビニエンスストア業界で圧倒的な位置を占めています。バンコクでは日本の主要都市同様、少し歩けばコンビニエンスストアがあるという便利さです。
品そろえも日本と変わらない豊富さで、アツアツのおでんやうどんが食べられる店舗もあります。値段は日本の約3分の1という安さで購入できることも魅力です。
（日本と同等の値段設定の物もあります。）
食品だけでなく、文房具・生活雑貨・健康食品やサプリメント・SIMカードまで売られています。
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人気都市バンコクでの新生活、はじめに知っておきたいあれこれ
海外旅行で人気のバンコク。バンコクの旅行雑誌は多くても、生活するにはもっと情報が欲しいですよね。旅行雑誌には載っていない、家族とともに生活するための情報のあれこれをご紹介いたします。
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・高架鉄道BTS(スカイトレイン)
市内の主要なショッピングにはBTSが便利で安心です。
発券機はお札も使えるタイプと、硬貨のみ使用可能なタイプと2種類あります（カウンターで両替可能）。時刻表はありませんが、日中は6分間隔、混み合う時間帯は3分間隔で運行されていて、待ち時間はほとんどありません。
身長90cm未満の子どもは無料になります(子どもの日の1月の第2土曜日は身長140cm未満の子どもは無料)。
改札から一歩入ると、飲食は禁止なので注意してください。
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BTSと違う点として、駅に入る前にセキュリティーチェックがあります。2004年に開通され比較的新しい交通機関なので、設備も新しく快適です。
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エアコンありとエアコンなし2つの種類があり、値段も変わってきます。バス停に路線図はなく、バスに行く先は書かれていません。
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・タクシー・トゥクトゥク・バイクタクシー
タクシー料金はメーター制ですので、メーターを使うように運転手に告げましょう。トゥクトゥクとバイクタクシーの料金は交渉制です。いずれも悪質ドライバーがいるので、妥当な値段が分かるようになってきてからの利用をおすすめします。慣れれば、バイクタクシーはバンコクのひどい渋滞の中でも早く移動ができて便利です。
バンコクで抑えておきたい水事情
海外移住で一番気になるところは、水の問題かもしれません。バンコクの水の質は場所により、配管の状態により違いがあるようです。いずれにしても、飲料水はミネラルウオーターか蒸留水、もしくは一度沸騰させた水を飲みましょう。レストランは問題ないでしょうが、屋台でビールやジュースを注文すると、氷が一緒に出てくることがあります。
この氷で調子が悪くなる人が多いようです。気になる場合は、氷なしで注文しましょう。
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・優秀で最大規模を誇る日本人学校
タイは世界の中でも最大規模を誇る日本人学校があり、日本の小学校の学科課程をリアルタイムで学ぶことが可能です。日本の学校の授業に遅れることなく学ばせるには、学力も優秀な日本人学校がおすすめです。
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最近では、子どもをインターナショナルスクールに通わせる日本人家族も増えてきています。
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バンコクの幼稚園は、日本語対応日本式、日本語・英語のバイリンガル教育、日本語・タイ語・英語のクラス選択、日本人が多く通うタイ式教育の幼稚園などさまざまなタイプの幼稚園があります。お子様の将来を考え、豊富な選択肢の中から選ぶことが可能です。
バンコクの病院事情
海外旅行でも人気のバンコクには、清潔で豪華で日本語にも対応した病院があります。
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タイで初めての私立病院で、日本語対応ありです。各国の最先端医療技術が導入され、タイ王国投資委員会から認定されました。日本人専門クリニックでは、日本の医学部や歯学部を卒業した医師が日本語で対応してくれます。
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国際的正式認可を受けた東南アジア最大級の私立病院。信頼できる最先端医療を受けることが可能です。日本人専用カウンターもあり、通訳者を通して言葉の問題なく安心して治療を受けることができます。
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2017年09月03日10:01
海外のお部屋探しタイ編その１
ハイどうも！！
ほっともっとのスペシャルビフテキ弁当が大好きな富田です
ただ、お昼に毎回1000円近く使うと月末に響きますね笑
ミニ弁当で足りる人間になりたいものです
さて今日は、海外のお部屋探しタイ編です
タイの正式名所は、
クルンテープ・プラマハーナコーン・アモーンラッタナコーシン・マヒンタラーユッタヤー・ マハーディロックホップ・ノッパラット・ラーチャタニーブリローム・ラドムウーチャンウェートマハーサターン・ アモーンピマーン・アワターンサティット・サッカタッティヤウィサヌカムプラシット
日本語に訳すと、
「天使の都 雄大なる都城 帝釈天の不壊の宝玉 帝釈天の戦争なき平和な 偉大にして最高の土地 九種の宝玉の如き 心楽しき都 数々の大王宮に富み 神が権化して住みたもう 帝釈天が建築神ヴィシュカルマをして造り終えられし都」
という意味らしいです。
新しい形のじゅげむみたいですね
タイの基礎知識
暑期の暑さには要注意。
赤道約30度の地点にあるタイは熱帯モンスーン気候に属しており、5月の中旬から10月は雨期、10月から2月を乾期、2月の中旬から5月は暑期と、おおまかに3つの季節に分けられています。同じ国土の中でも南北に最大で1860kmの距離があり、南北の緯度の差も16度と大きくなっています。そのため、タイ国内の地域によってさまざまな気候の違いを感じることができます。
1年を通しての平均気温は22度から29度となっていますが、暑期には日中の気温が40度を超える日もあります。
タイの真夏は4月ですから、その時期にタイの国内で観光を考えている旅行客は、熱中症や熱射病への対策が必要とされています。
豊かな自然の中でさまざまな祭りが開催！
タイ国内では年間を通してさまざまな祭りや行事が行われています。1年で最も暑い「暑期」にあたる3月から5月には、「ソンクラーン」と呼ばれる水掛け祭りが各地で開催されます。
「ソンクラーン」とはもともとタイのお正月のお祝いをあらわしており、水を掛けることで「お清め」をしています。「ソンクラーン」は海外からの観光客も多数参加する、タイでは有名なお祭りです。
そのほか、雨期に東北地方で行われる「ろうそく祭り」や、乾期に行われる灯籠流しのお祭り「ロイクラトン」など、歴史を感じる美しい祭りの数々を楽しむことができます。
人々の生活に宗教が根付いている国
タイでおもに信仰されている宗教は、「テーラワーダ」と呼ばれる仏教です。日本の仏教と同じくインドから伝わりましたが、教義や修行方法には大きな違いがあります。
タイでは国民の約90%以上が仏教を信仰しているといわれており、地方にある小さな村にも必ず寺院があります。仏教はタイの人々の生活に深く根付いているため、冠婚葬祭などの儀式を執り行うのも僧侶の役目とされています。
タイの国内では黄衣をまとった僧侶を見かける機会も多く、僧侶を熱心に拝む人々の信仰心に触れることもできます。
「通貨」タイ国内の通貨はバーツとサタン
タイの通貨はバーツ（Baht）です。補助通貨としてサタン（Satang）があり、1バーツは100サタンとなっています。
紙幣は1000.500.100.50.20の5種類がありますが、1000バーツ紙幣は日本円で1万円程度の価値があるため、タクシーや市場ではおつりが無いことを理由に使うのを断られることがあります。
タイ国内の買い物には、ほとんどの商品にVATと呼ばれる7%の付加価値税がつけられています。このVATは条件次第で払い戻されることがありますが、VATの還付手続きが可能なショップかどうかを事前に調べておく必要があります。飲食費やホテル宿泊費など、タイ国内で消費する物やサービスへの代金については還付対象外となっています。
首都に人口が集中するも、人口密度はかなり低い
タイの人口は約6800万人です。その1割弱にあたる約600万人の人々が首都バンコクに居住しています。タイでは国民の90%以上が仏教を信仰しているといわれ、居住地域に関係なく信仰心の強い国民性となっています。
タイの国土は全体で約51万キロ、日本国土の1.3倍ほどの広さになります。それに対して人口は日本の約半分ですから、国民１人あたりの国土は日本の倍以上、人口密度にはかなり余裕のある国だといえるでしょう。
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ほっともっとのスペシャルビフテキ弁当が大好きな富田です
ただ、お昼に毎回1000円近く使うと月末に響きますね笑
ミニ弁当で足りる人間になりたいものです
さて今日は、海外のお部屋探しタイ編です
タイの正式名所は、
クルンテープ・プラマハーナコーン・アモーンラッタナコーシン・マヒンタラーユッタヤー・ マハーディロックホップ・ノッパラット・ラーチャタニーブリローム・ラドムウーチャンウェートマハーサターン・ アモーンピマーン・アワターンサティット・サッカタッティヤウィサヌカムプラシット
日本語に訳すと、
「天使の都 雄大なる都城 帝釈天の不壊の宝玉 帝釈天の戦争なき平和な 偉大にして最高の土地 九種の宝玉の如き 心楽しき都 数々の大王宮に富み 神が権化して住みたもう 帝釈天が建築神ヴィシュカルマをして造り終えられし都」
という意味らしいです。
新しい形のじゅげむみたいですね
タイの基礎知識
暑期の暑さには要注意。
赤道約30度の地点にあるタイは熱帯モンスーン気候に属しており、5月の中旬から10月は雨期、10月から2月を乾期、2月の中旬から5月は暑期と、おおまかに3つの季節に分けられています。同じ国土の中でも南北に最大で1860kmの距離があり、南北の緯度の差も16度と大きくなっています。そのため、タイ国内の地域によってさまざまな気候の違いを感じることができます。
1年を通しての平均気温は22度から29度となっていますが、暑期には日中の気温が40度を超える日もあります。
タイの真夏は4月ですから、その時期にタイの国内で観光を考えている旅行客は、熱中症や熱射病への対策が必要とされています。
豊かな自然の中でさまざまな祭りが開催！
タイ国内では年間を通してさまざまな祭りや行事が行われています。1年で最も暑い「暑期」にあたる3月から5月には、「ソンクラーン」と呼ばれる水掛け祭りが各地で開催されます。
「ソンクラーン」とはもともとタイのお正月のお祝いをあらわしており、水を掛けることで「お清め」をしています。「ソンクラーン」は海外からの観光客も多数参加する、タイでは有名なお祭りです。
そのほか、雨期に東北地方で行われる「ろうそく祭り」や、乾期に行われる灯籠流しのお祭り「ロイクラトン」など、歴史を感じる美しい祭りの数々を楽しむことができます。
人々の生活に宗教が根付いている国
タイでおもに信仰されている宗教は、「テーラワーダ」と呼ばれる仏教です。日本の仏教と同じくインドから伝わりましたが、教義や修行方法には大きな違いがあります。
タイでは国民の約90%以上が仏教を信仰しているといわれており、地方にある小さな村にも必ず寺院があります。仏教はタイの人々の生活に深く根付いているため、冠婚葬祭などの儀式を執り行うのも僧侶の役目とされています。
タイの国内では黄衣をまとった僧侶を見かける機会も多く、僧侶を熱心に拝む人々の信仰心に触れることもできます。
「通貨」タイ国内の通貨はバーツとサタン
タイの通貨はバーツ（Baht）です。補助通貨としてサタン（Satang）があり、1バーツは100サタンとなっています。
紙幣は1000.500.100.50.20の5種類がありますが、1000バーツ紙幣は日本円で1万円程度の価値があるため、タクシーや市場ではおつりが無いことを理由に使うのを断られることがあります。
タイ国内の買い物には、ほとんどの商品にVATと呼ばれる7%の付加価値税がつけられています。このVATは条件次第で払い戻されることがありますが、VATの還付手続きが可能なショップかどうかを事前に調べておく必要があります。飲食費やホテル宿泊費など、タイ国内で消費する物やサービスへの代金については還付対象外となっています。
首都に人口が集中するも、人口密度はかなり低い
タイの人口は約6800万人です。その1割弱にあたる約600万人の人々が首都バンコクに居住しています。タイでは国民の90%以上が仏教を信仰しているといわれ、居住地域に関係なく信仰心の強い国民性となっています。
タイの国土は全体で約51万キロ、日本国土の1.3倍ほどの広さになります。それに対して人口は日本の約半分ですから、国民１人あたりの国土は日本の倍以上、人口密度にはかなり余裕のある国だといえるでしょう。
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